陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行擴(kuò)建，乙方具備相關(guān)的工程設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)狀甲方所有的陽(yáng)臺(tái)位于[具體房屋地址]，陽(yáng)臺(tái)類型為[封閉式/開放式]，現(xiàn)有面積為[X]平方米，陽(yáng)臺(tái)高度為[X]米，陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)為[磚混/鋼結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。（二）擴(kuò)建內(nèi)容1.空間擴(kuò)大乙方需將甲方陽(yáng)臺(tái)向外擴(kuò)建[具體尺寸]，使擴(kuò)建后的陽(yáng)臺(tái)總面積達(dá)到[X]平方米。擴(kuò)建方向?yàn)閇具體方向，如向東、向南等]，以滿足甲方對(duì)陽(yáng)臺(tái)空間的使用需求。2.功能設(shè)計(jì)根據(jù)甲方需求，在擴(kuò)建部分設(shè)置休閑區(qū)，配備舒適的座椅、茶幾等設(shè)施，休閑區(qū)面積約為[X]平方米。增設(shè)儲(chǔ)物空間，采用定制的壁柜或收納柜形式，儲(chǔ)物空間容積不少于[X]立方米，確保甲方有充足的空間存放物品。安裝遮陽(yáng)設(shè)施，如遮陽(yáng)棚或遮陽(yáng)簾，遮陽(yáng)面積覆蓋擴(kuò)建后的陽(yáng)臺(tái)休閑區(qū)，遮陽(yáng)率達(dá)到[X]%以上，有效遮擋陽(yáng)光直射。在陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建部分設(shè)置排水系統(tǒng)，確保雨天雨水能夠及時(shí)排出，避免積水影響使用。排水坡度為[X]%，排水管道采用[材質(zhì)及管徑，如PVC管，管徑為50mm]。3.外觀設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建后的外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，采用[具體建筑材料，如仿木鋁合金材質(zhì)]，顏色選擇為[與房屋整體風(fēng)格匹配的顏色]，確保與周邊環(huán)境相融合，不影響房屋整體美觀。（三）工程范圍1.包括但不限于陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建部分的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)施工、防水處理、門窗安裝、內(nèi)部裝修、電氣線路鋪設(shè)、給排水管道安裝等全部工程內(nèi)容。2.乙方負(fù)責(zé)拆除原有陽(yáng)臺(tái)與擴(kuò)建部分之間的隔斷墻，并對(duì)拆除后的墻面進(jìn)行修復(fù)和加固，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方需對(duì)擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)的外立面進(jìn)行裝飾處理，使其與房屋整體外觀一致，包括但不限于墻面涂料粉刷、線條裝飾等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工程設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋原始資料，包括但不限于房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，確保乙方能夠全面了解房屋現(xiàn)狀，進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理與陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備、申請(qǐng)施工許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照合同約定及時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖欠。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主之間的關(guān)系，確保施工過程中不發(fā)生糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建工程的設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、施工人員，確保施工安全和工程進(jìn)度。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)建工程，工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供相關(guān)的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、保修手冊(cè)等。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)擴(kuò)建工程承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場(chǎng)地清理、施工設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)等。（二）竣工日期預(yù)計(jì)本工程于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決導(dǎo)致工期延誤的問題。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)安全、防水性能、裝修質(zhì)量等符合要求。2.擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。2.甲方在接到乙方的竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后再次驗(yàn)收的期限為[X]天，如仍不合格，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程款支付方式（一）預(yù)付款合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。（二）工程進(jìn)度款1.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。3.內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。（三）竣工驗(yàn)收款工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。（四）質(zhì)量保證金合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期屆滿后[X]天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。（五）支付方式甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在每次收到工程款后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定提供工程資料或提供的工程資料不符合要求的，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)補(bǔ)充或更正。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三