產(chǎn)權(quán)共有及經(jīng)營協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有特定標的物產(chǎn)權(quán)并進行合作經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）標的物基本情況雙方共同擁有產(chǎn)權(quán)的標的物為位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋類型，如商業(yè)用房、住宅等]。該標的物土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。（二）經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容雙方計劃以該標的物開展[具體經(jīng)營項目，如餐飲、住宿、零售等]經(jīng)營活動。經(jīng)營期間，將致力于提供優(yōu)質(zhì)、高效的[具體服務(wù)內(nèi)容]，滿足市場需求，提升品牌形象，實現(xiàn)共同的經(jīng)濟利益。二、產(chǎn)權(quán)共有方式（一）共有份額甲乙雙方同意，對上述標的物產(chǎn)權(quán)按照甲方占[X]%份額、乙方占[X]%份額的比例享有共有權(quán)。（二）產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)共有登記手續(xù)，將雙方姓名登記為該標的物的共有產(chǎn)權(quán)人。登記費用由[具體承擔方]承擔。（三）產(chǎn)權(quán)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的共有產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。2.如一方擬轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，告知轉(zhuǎn)讓份額、價格、受讓方等信息。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定比例享有標的物產(chǎn)權(quán)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。參與標的物經(jīng)營管理決策，對重大經(jīng)營事項享有[X]%的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時履行出資義務(wù)，確保經(jīng)營活動順利開展所需資金。協(xié)助乙方進行標的物的日常經(jīng)營管理工作，提供必要的支持與配合。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及標的物利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定比例享有標的物產(chǎn)權(quán)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。參與標的物經(jīng)營管理決策，對重大經(jīng)營事項享有[X]%的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時履行出資義務(wù)，確保經(jīng)營活動順利開展所需資金。負責標的物的日常經(jīng)營管理工作，制定合理的經(jīng)營計劃和管理制度，保障經(jīng)營活動的正常進行。定期向甲方報告經(jīng)營情況，提供財務(wù)報表等相關(guān)資料，確保甲方知情權(quán)的行使。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方及標的物利益的行為。四、經(jīng)營管理（一）經(jīng)營決策機制1.雙方設(shè)立經(jīng)營管理決策機構(gòu)，由甲乙雙方代表組成。重大經(jīng)營決策事項需經(jīng)雙方代表一致同意方可通過。重大經(jīng)營決策事項包括但不限于經(jīng)營范圍變更、重大投資項目、大額資金支出等。2.日常經(jīng)營管理決策由乙方負責實施，但涉及到重大事項應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商，征求甲方意見。（二）財務(wù)管理1.設(shè)立獨立的經(jīng)營賬戶，用于標的物經(jīng)營活動的資金收支。甲乙雙方按照本協(xié)議約定的共有份額比例分擔經(jīng)營費用和享有經(jīng)營收益。2.乙方負責編制月度、季度和年度財務(wù)報表，并定期向甲方報送。甲方有權(quán)對財務(wù)狀況進行查詢和監(jiān)督。3.經(jīng)營收益在扣除各項成本、稅費及預(yù)留必要的發(fā)展資金后，按照雙方共有份額比例進行分配。分配時間為[具體分配時間，如每年[具體日期]進行上一年度收益分配]。（三）日常運營管理1.乙方負責標的物的日常運營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓、物資采購、客戶服務(wù)等。2.乙方應(yīng)制定合理的運營管理制度，確保經(jīng)營活動的規(guī)范化、標準化，提高運營效率和服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對標的物的日常運營情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極采納并改進。五、費用承擔（一）產(chǎn)權(quán)共有相關(guān)費用1.雙方按照共有份額比例分擔因產(chǎn)權(quán)共有產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費、稅費、物業(yè)費等。2.如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)共有相關(guān)費用，由該方自行承擔。（二）經(jīng)營費用1.經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項費用，如房租、水電費、員工工資、物料采購費等，由經(jīng)營賬戶支付。2.甲乙雙方按照本協(xié)議約定的共有份額比例分擔經(jīng)營費用。六、收益分配與虧損承擔（一）收益分配1.經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益在扣除各項成本、稅費及預(yù)留必要的發(fā)展資金后，按照甲方占[X]%份額、乙方占[X]%份額的比例進行分配。2.收益分配方式為[具體分配方式，如現(xiàn)金分配、轉(zhuǎn)賬支付等]，分配時間為[具體分配時間，如每年[具體日期]進行上一年度收益分配]。（二）虧損承擔1.如經(jīng)營活動出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的共有份額比例分擔虧損。2.任何一方應(yīng)按照分擔比例及時補足經(jīng)營賬戶資金，以維持經(jīng)營活動的正常進行。如一方未能按時補足，應(yīng)按照未補足金額的[X]%向另一方支付違約金。七、違約責任（一）產(chǎn)權(quán)處分違約如一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)處分的約定，擅自處分其共有產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。（二）出資違約1.如一方未按照本協(xié)議約定及時履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。（三）經(jīng)營管理違約1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導致經(jīng)營活動出現(xiàn)重大問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進行經(jīng)營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（四）其他違約如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址。任何一方如發(fā)生地址、聯(lián)系電話等信息變更，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議約定的通知地址發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。（四）協(xié)議生效