都市菜園租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的都市菜園（以下簡稱"菜園"），乙方有意租賃該菜園用于個(gè)人耕種體驗(yàn)等活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就菜園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜園位置及面積甲方出租給乙方的菜園位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該菜園土地平整，周邊配套有基本的灌溉設(shè)施及通行道路。2.菜園設(shè)施及配套園內(nèi)設(shè)有圍欄，以保障菜園的相對(duì)獨(dú)立性和安全性。配備有簡單的農(nóng)具存放區(qū)，可供乙方存放租賃期間使用的農(nóng)具。水源接入菜園，乙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行灌溉，但應(yīng)合理用水，避免浪費(fèi)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供上述菜園場地及基本設(shè)施，并確保在租賃期內(nèi)場地及設(shè)施的正常使用功能。在租賃期間，甲方將協(xié)助乙方解決因菜園種植過程中遇到的一般性技術(shù)問題，如提供常見蔬菜種植的技術(shù)指導(dǎo)資料等，但不承擔(dān)因乙方個(gè)人種植失誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將菜園清理干凈并歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金涵蓋了菜園場地租賃、基本設(shè)施使用及相關(guān)技術(shù)協(xié)助服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方在菜園的種植活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害菜園設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的菜園場地及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方解決菜園種植過程中的一般性技術(shù)問題，提供必要的技術(shù)支持。負(fù)責(zé)對(duì)菜園周邊公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)和管理，保障乙方通行及用水等基本權(quán)益。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的菜園區(qū)域（因維修設(shè)施等緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用菜園場地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行種植活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)協(xié)助服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用菜園場地及設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)菜園進(jìn)行必要的改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿后乙方應(yīng)保持原狀歸還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用和農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)規(guī)定，合法開展種植活動(dòng)，不得在菜園從事違法違規(guī)行為。自行負(fù)責(zé)種植所需的種子、肥料、農(nóng)藥等物資的采購，并按照安全合理的方式使用，不得使用國家禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥等危害環(huán)境和人體健康的物資。妥善保管租賃期間使用的農(nóng)具及其他物品，不得隨意丟棄或損壞。若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。在租賃期間，做好菜園的日常管理工作，包括但不限于除草、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持菜園的整潔和良好的種植狀態(tài)。收獲的蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品歸乙方所有，但不得在菜園區(qū)域外進(jìn)行非法銷售或加工等活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將菜園清理干凈，恢復(fù)原狀，并歸還甲方。如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金或保證金中扣除相應(yīng)金額。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方未違反本協(xié)議約定，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還菜園且清理完畢后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方在租賃期間有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施或未履行技術(shù)協(xié)助等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜園，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及逾期違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變菜園用途、破壞設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)或未按時(shí)歸還菜園等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行