長沙房屋贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方自愿將其名下位于長沙的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該贈予房屋位于長沙市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、拖欠稅費等權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋贈予乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致贈予行為無法繼續(xù)履行的情形，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將贈予房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需的稅費等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。保證贈予房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方如實告知贈予房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、租賃、使用限制等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈予房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接受贈予后，依法享有對贈予房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費等費用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、贈予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體期限]內(nèi)，將贈予房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付的內(nèi)容包括但不限于房屋的鑰匙、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的使用憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，共同向長沙市不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于印花稅、土地增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、登記費等。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各種證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將贈予房屋交付給乙方或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈予或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈予房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。若乙方已對房屋進行裝修或改造，給房屋造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受第三方索賠或其他法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，長沙市不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂