飯店裝修租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[飯店具體地址]的房屋及相關(guān)場地（以下簡稱"租賃場地"），乙方有意租賃該場地用于飯店裝修及經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.租賃場地位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.租賃場地面積：建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.租賃場地用途：乙方用于飯店裝修、經(jīng)營餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余第一年租金應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。第二年及第三年租金應(yīng)分別在每年租賃期限開始前[X]個(gè)月支付。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶，因乙方支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到租金的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)租賃場地原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對租賃場地造成損壞或有未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)：應(yīng)保證租賃場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且無任何權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)提供租賃場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的經(jīng)營許可手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃場地。在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的裝修及經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場地的裝修、裝飾及經(jīng)營所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地騰空并恢復(fù)原狀，如乙方未按時(shí)騰空或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對租賃場地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、飯店裝修相關(guān)約定1.裝修方案：乙方應(yīng)在裝修前將裝修方案書面提交給甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。裝修費(fèi)用與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。3.裝修期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修，并在[X]日內(nèi)裝修完畢。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.裝修驗(yàn)收：裝修完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地或租賃場地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變租賃場地用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修或裝修驗(yàn)收不合格且未按時(shí)整改，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后將租賃場地騰空并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。