酒店合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)一家酒店，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作建房協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[酒店具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：本項目計劃建設(shè)[X]層酒店，總建筑面積約[X]平方米，其中地上建筑面積約[X]平方米，地下建筑面積約[X]平方米。酒店將配備客房[X]間、餐廳、會議室、健身房、停車場等設(shè)施。二、合作方式1.甲方提供項目建設(shè)用地，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.乙方負責提供建設(shè)資金、項目設(shè)計、工程施工、運營管理等全部工作，并承擔相應費用。3.雙方按照約定的比例分配酒店建成后的權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取酒店建成后的權(quán)益。對項目建設(shè)過程中的重大事項享有知情權(quán)和建議權(quán)。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進行項目建設(shè)和運營管理。2.義務(wù)確保提供的項目建設(shè)用地符合法律法規(guī)規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[方]承擔。在項目建設(shè)過程中，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付項目建設(shè)用地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主進行項目設(shè)計、工程施工、運營管理等工作，但需遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。對建成后的酒店享有按照約定比例的經(jīng)營收益權(quán)。在項目建設(shè)和運營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的建議和調(diào)整方案，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額投入建設(shè)資金，確保項目建設(shè)順利進行。建設(shè)資金應?？顚Ｓ?，接受甲方的監(jiān)督。負責聘請具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目設(shè)計，設(shè)計方案應符合甲方要求和相關(guān)規(guī)范，并報甲方審核通過后方可實施。嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范組織工程施工，確保工程質(zhì)量和進度。在施工過程中，定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責辦理項目建設(shè)過程中的各項報建、驗收等手續(xù)，承擔相關(guān)費用。項目建成后，負責酒店的運營管理，制定合理的經(jīng)營策略，提高酒店的經(jīng)濟效益和社會效益。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，保障酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全運營。定期向甲方提供酒店的財務(wù)報表、經(jīng)營情況報告等資料，接受甲方的監(jiān)督審計。四、權(quán)益分配1.酒店建成后，雙方按照以下方式分配權(quán)益：甲方享有酒店[X]%的股權(quán)或物業(yè)權(quán)益（具體權(quán)益形式由雙方協(xié)商確定）。乙方享有酒店[X]%的股權(quán)或物業(yè)權(quán)益（具體權(quán)益形式由雙方協(xié)商確定）。2.雙方同意，在酒店運營過程中，按照股權(quán)比例或物業(yè)權(quán)益比例分配經(jīng)營收益和承擔經(jīng)營風險。經(jīng)營收益包括但不限于客房收入、餐飲收入、會議收入、其他配套服務(wù)收入等扣除運營成本、稅費等后的凈利潤。運營成本包括但不限于人員工資、水電費、物料采購、設(shè)備維護保養(yǎng)等費用。3.雙方應在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，完成酒店的財務(wù)審計和利潤分配工作。利潤分配方案應經(jīng)雙方書面確認后實施。五、項目建設(shè)1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，編制項目建設(shè)計劃和預算，并提交給甲方審核。甲方應在收到后的[X]日內(nèi)給予書面答復。2.項目建設(shè)應嚴格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)延誤或無法繼續(xù)進行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。但因乙方原因?qū)е卵诱`的除外，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供項目建設(shè)用地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致項目建設(shè)延誤或無法進行的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入建設(shè)資金、進行項目設(shè)計、工程施工、運營管理等工作，導致項目建設(shè)延誤或無法達到預期目標的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照未投入資金金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的權(quán)益分配條款，擅自處置應屬于對方的權(quán)益，應向?qū)Ψ街Ц对摍?quán)益價值[X]%的違約金，并返還相應的權(quán)益。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至酒店項目合作結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本