餐廳鄰里承諾協(xié)議書?甲方（餐廳方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（鄰里方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方經(jīng)營餐廳，乙方為甲方餐廳的相鄰方，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)鄰里和諧，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就餐廳經(jīng)營過程中與鄰里相關(guān)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲方在[具體地址]經(jīng)營[餐廳名稱]，主要提供[菜品類型及特色簡要描述]等餐飲服務(wù)。乙方作為甲方餐廳的相鄰方，雙方的日常經(jīng)營活動可能會相互影響。為了規(guī)范雙方行為，減少因經(jīng)營活動產(chǎn)生的糾紛，確保雙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，特簽訂本協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方餐廳1.經(jīng)營范圍：甲方餐廳主要從事各類菜品的制作與銷售，包括但不限于[列舉主要菜品類別]。餐廳提供堂食、外賣等服務(wù)方式，營業(yè)時間為[具體營業(yè)時間]。2.設(shè)施設(shè)備：餐廳內(nèi)配備有廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)備等。廚房設(shè)備用于食品的烹飪加工，通風(fēng)系統(tǒng)用于排除油煙和異味，消防設(shè)備保障餐廳的消防安全。（二）相鄰關(guān)系1.乙方房屋與甲方餐廳相鄰，乙方房屋的[具體位置關(guān)系描述，如窗戶與餐廳廚房相對等]與甲方餐廳的經(jīng)營活動存在空間上的關(guān)聯(lián)。2.雙方共同使用的區(qū)域包括[如有，詳細(xì)說明共同使用的通道、樓梯間等區(qū)域的具體情況]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自主經(jīng)營餐廳，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。在餐廳經(jīng)營過程中，有權(quán)要求乙方配合維護(hù)餐廳周邊的正常秩序，不得進(jìn)行妨礙餐廳經(jīng)營的行為。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營餐廳。采取有效措施控制餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的油煙、異味、噪音等，使其符合國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)定。具體措施包括但不限于定期維護(hù)油煙凈化設(shè)備，確保其正常運行；合理安排廚房作業(yè)時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)等。加強(qiáng)餐廳內(nèi)部管理，確保食品安全衛(wèi)生，防止食品污染、變質(zhì)等情況發(fā)生，保障顧客的健康安全。負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行，避免因設(shè)施設(shè)備故障對乙方造成損害。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因餐廳經(jīng)營活動給乙方造成的合理損失賠償責(zé)任。在餐廳經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在影響餐廳正常經(jīng)營的行為，有權(quán)及時通知乙方并要求其改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在經(jīng)營餐廳過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方經(jīng)營活動對乙方造成損害時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得實施任何妨礙甲方餐廳正常經(jīng)營的行為。配合甲方做好餐廳周邊環(huán)境的維護(hù)工作，如不隨意堆放雜物影響通行等。在甲方采取合理措施控制油煙、異味、噪音等時，給予必要的理解和配合。如發(fā)現(xiàn)甲方經(jīng)營活動存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時通知甲方并要求其改正。四、費用承擔(dān)（一）環(huán)保設(shè)施費用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)餐廳內(nèi)油煙凈化設(shè)備等環(huán)保設(shè)施的購置、安裝、維護(hù)、保養(yǎng)及更新費用，確保其正常運行并符合環(huán)保要求。（二）噪音控制費用甲方為控制餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音，采取隔音、降噪等措施所產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔(dān)。（三）損害賠償費用因一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償費用。損害賠償費用包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定采取有效措施控制油煙、異味、噪音等，導(dǎo)致對乙方造成損害的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取積極措施消除影響。同時，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如給乙方造成輕微損失的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付相當(dāng)于損失金額[X%]的違約金，并賠償乙方的全部損失。如給乙方造成中度損失的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付相當(dāng)于損失金額[X%]的違約金，并賠償乙方的全部損失。同時，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行整改，直至符合環(huán)保及相關(guān)規(guī)定要求。如給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付相當(dāng)于損失金額[X%]的違約金，并賠償乙方的全部損失。甲方應(yīng)立即停止餐廳相關(guān)經(jīng)營活動，進(jìn)行全面整改，整改合格后方可恢復(fù)經(jīng)營。若因整改導(dǎo)致餐廳停業(yè)超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)要求甲方按照停業(yè)期間乙方預(yù)期可得利益的[X%]進(jìn)行賠償。2.若甲方違反本協(xié)議其他約定，如未保障餐廳食品安全衛(wèi)生、未及時維護(hù)設(shè)施設(shè)備等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，實施妨礙甲方餐廳正常經(jīng)營的行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取積極措施消除影響。同時，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.如給甲方造成輕微損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于損失金額[X%]的違約金，并賠償甲方的全部損失。2.如給甲方造成中度損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于損失金額[X%]的違約金，并賠償甲方的全部損失。同時，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)改正其妨礙行為，確保不再發(fā)生類似情況。3.如給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于損失金額[X%]的違約金，并賠償甲方的全部損失。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)正常經(jīng)營所支付的全部費用，包括但不限于重新裝修費用、設(shè)備重置費用等。若因乙方妨礙行為導(dǎo)致甲方餐廳停業(yè)超過[具體天數(shù)]，乙方還應(yīng)按照停業(yè)期間甲方預(yù)期可得利益的[X%]進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂