資產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的資產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，甲方經(jīng)審查同意接受乙方的抵押擔(dān)保申請(qǐng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以資產(chǎn)抵押向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述（一）抵押物詳情乙方用于抵押的資產(chǎn)為位于[抵押物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物房產(chǎn)"），該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，土地使用證號(hào)為[土地使用證具體編號(hào)]。（二）抵押物現(xiàn)狀抵押物房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自用/出租等]狀態(tài)，若為出租，乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同及承租人同意抵押的書面聲明，明確在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃狀況。（三）抵押物的價(jià)值評(píng)估雙方共同認(rèn)可，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)抵押物房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元。該評(píng)估價(jià)值僅作為本次抵押的參考依據(jù)，抵押物的最終價(jià)值以實(shí)際處置時(shí)的變現(xiàn)價(jià)值為準(zhǔn)。二、借款金額、用途、期限及利率（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[借款金額大寫]元整（小寫：￥[借款金額小寫]元）。（二）借款用途乙方承諾將該借款用于[借款具體用途，如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目投資等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。（三）借款期限借款期限為[借款期限時(shí)長(zhǎng)，如X個(gè)月/年]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提出展期申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，可辦理展期手續(xù)。展期期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。（四）借款利率本次借款的年利率為[年利率具體數(shù)值]%。借款利息自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。結(jié)息日為每月的[結(jié)息日具體日期]，乙方應(yīng)在結(jié)息日向甲方支付當(dāng)月利息。若乙方未能按時(shí)支付利息，甲方有權(quán)按照逾期利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收復(fù)利。逾期利息標(biāo)準(zhǔn)為在原借款利率基礎(chǔ)上加收[逾期加收利率比例]%。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的所有資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查、了解和核實(shí)。在乙方未能按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價(jià)款中優(yōu)先受償。按照本協(xié)議約定，監(jiān)督乙方對(duì)借款資金的使用情況，有權(quán)要求乙方定期提供資金使用報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方足額發(fā)放借款。在借款期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的抵押物信息及借款相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因監(jiān)管要求需要披露的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款資金。在按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的所有稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，并確保抵押物始終處于良好的可抵押狀態(tài)。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分抵押物。定期向甲方提供抵押物的存續(xù)狀況報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。四、抵押擔(dān)保的范圍乙方以抵押物為本次借款提供抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的登記與保險(xiǎn)（一）抵押物登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更、注銷等情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理相關(guān)變更或注銷手續(xù)。（二）抵押物保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單原件交甲方保管，并在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得退保、減?；蜃兏ｋU(xiǎn)受益人。3.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將保險(xiǎn)理賠款優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期時(shí)長(zhǎng)]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約金額比例]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施消除不利影響。如乙方未能在甲方要求的合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物登記、保險(xiǎn)或提供虛假資料等，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款金額的[違約金額比例]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本協(xié)議約定足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方辦理完抵押物的抵押登記注銷手續(xù)之日止終止。2.如乙方提前償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，本協(xié)議自乙方清償完畢之日起終止。（二）協(xié)議的變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效的通訊地址。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的通訊地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。如通過郵政特快專遞方式送達(dá)的，以特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功回執(zhí)日期為送達(dá)日期