農(nóng)村維修房合同協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，共[X]層。3.維修范圍屋頂維修：包括對屋頂?shù)姆浪幚?，修?fù)破損的瓦片或更換受損的屋面材料，確保屋頂不再漏水。墻面維修：檢查并修復(fù)墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題，對墻面進(jìn)行必要的粉刷或修補(bǔ)，恢復(fù)墻面的平整度和美觀度。門窗維修：修理或更換損壞的門窗扇、門鎖、合頁等部件，確保門窗能夠正常開關(guān)且密封良好。地面維修：處理地面的起砂、空鼓等問題，如有需要，對地面進(jìn)行翻新或修補(bǔ)。其他：[如有其他特定的維修項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉]二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除非本合同另有約定，在維修過程中，因任何原因?qū)е戮S修工作量增加或減少，雙方同意按照以下方式調(diào)整維修費(fèi)用：若維修工作量增加不超過原合同維修量的[X]%，則乙方應(yīng)按照本合同約定的單價(jià)完成增加部分的維修工作，無需調(diào)整合同總價(jià)。若維修工作量增加超過原合同維修量的[X]%，則雙方應(yīng)就增加部分的維修費(fèi)用另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若維修工作量減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際減少的工作量，按照本合同約定的單價(jià)相應(yīng)減少維修費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。進(jìn)度款：在乙方完成維修工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。有權(quán)根據(jù)本合同約定及實(shí)際維修情況對維修費(fèi)用進(jìn)行審核和調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保乙方維修工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無法按照原計(jì)劃進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的資質(zhì)證書和相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，確保維修工作符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸及保管，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)維修資料。對維修房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工。2.維修工期預(yù)計(jì)為[X]天，自乙方進(jìn)場施工之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保維修工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修后的房屋質(zhì)量合格，滿足正常使用要求。2.維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。3.維修工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或增加額外工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方擅自變更維修范圍或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加維修工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期要求完成維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到合同要求為止。整改或返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)場施工或延誤工期，每延誤一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的維修材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可擅自使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未