閑置廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置廠房一處，乙方有意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置該閑置廠房位于[具體地址]，其具體地理位置及周邊環(huán)境情況以現(xiàn)場實際狀況為準。廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。2.廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)有主體建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，目前處于閑置狀態(tài)。廠房內(nèi)部包含[列舉內(nèi)部設施情況，如行車、通風設備、水電線路等]，具體設施設備以實際現(xiàn)狀為準。廠房周邊配套設施有[描述周邊道路、水電接入、排水系統(tǒng)等情況]。3.附屬設施及場地除廠房主體建筑外，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如門衛(wèi)室、配電室等]。廠房周邊場地平整，具備一定的停車及貨物堆放條件，場地面積約為[X]平方米。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該閑置廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施設備、土地使用權(quán)等一切相關權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費用（除本協(xié)議約定的稅費外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該廠房，定金不予退還；如甲方反悔不賣該廠房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該首付款在扣除定金后支付，即乙方實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在廠房及附屬設施設備全部交付且甲方協(xié)助乙方完成相關交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的閑置廠房及附屬設施設備產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛及法律瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶變更登記手續(xù)，承擔相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始辦理相關手續(xù)，確保在[具體辦理期限]內(nèi)完成全部變更登記手續(xù)，將廠房及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。辦理過程中如需乙方提供協(xié)助，乙方應積極配合。在廠房交付前，負責清理廠房內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物品及人員，確保廠房以現(xiàn)狀交付給乙方。向乙方提供與廠房相關的一切資料，包括但不限于廠房建設規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等復印件（需加蓋甲方公章），并保證所提供資料真實、合法、有效。在廠房交付時，確保廠房及附屬設施設備能正常使用，如有質(zhì)量問題應負責修復或承擔相應的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及附屬設施設備，并協(xié)助辦理相關過戶變更登記手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)在合理時間內(nèi)對廠房及相關情況進行實地考察和了解。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應按照未付款項每日[X%]的標準向甲方支付違約金。在甲方辦理廠房及土地使用權(quán)過戶變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料及信息，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在廠房交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔廠房交付后因使用產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、廠房交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)將廠房及附屬設施設備交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《廠房交付確認書》為準。2.交付標準廠房應按照現(xiàn)狀交付，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設施設備、周邊附屬設施等均應保持交付時的狀態(tài)。甲方應確保廠房的水電設施正常運行，能夠滿足乙方正常使用需求。交付時，雙方應對廠房及附屬設施設備的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場確認，并簽署《廠房交付確認書》，確認交付內(nèi)容及狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理期限甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶變更登記手續(xù)，并確保在[具體辦理期限]內(nèi)完成全部變更登記手續(xù)，將廠房及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.費用承擔辦理廠房及土地使用權(quán)過戶變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。但因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設施設備存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方應支付的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理廠房及土地使用權(quán)過戶變更登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支付的費用、因無法按時過戶導致的預期利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本