蒼南拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于蒼南縣[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況1.被拆遷房屋乙方所有的位于蒼南縣[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、化糞池、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等，具體附屬物清單見本協(xié)議附件一。二、拆遷補(bǔ)償方式甲方采取以下第______種補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該補(bǔ)償款包括被拆遷房屋及附屬物的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等一切與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。具體各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估基準(zhǔn)日]出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（編號(hào)：______），確定被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付，暫定______個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的______%增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：因乙方房屋用于______經(jīng)營(yíng)，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，按照相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于蒼南縣[安置房具體地址]的[安置房棟號(hào)、房號(hào)]建筑面積為______平方米的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定：按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值與安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行結(jié)算差價(jià)。根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估基準(zhǔn)日]出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（編號(hào)：______），被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。安置房的價(jià)格按照建筑面積每平方米______元計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方被拆遷房屋的補(bǔ)償款與安置房?jī)r(jià)格之間的差價(jià)結(jié)算方式及金額按照上述第（1）項(xiàng)確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并負(fù)責(zé)處理拆除過程中的相關(guān)事宜。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件、資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額地向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記及安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等提出異議，并與甲方進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整地交付甲方拆除。騰空房屋的時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與拆遷相關(guān)的證明文件、資料。配合甲方辦理拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋測(cè)量、評(píng)估、登記等。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施的停用手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬物，不得在被拆遷房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為。否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。四、拆遷補(bǔ)償款支付及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付（一）貨幣補(bǔ)償款支付1.如采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付1.如采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將符合交付條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、具備通水、通電、通氣等基本居住條件。2.在交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)辦理交房手續(xù)。如乙方逾期未辦理交房手續(xù)的，視為乙方已接受房屋，甲方不再承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。五、搬遷與臨時(shí)安置1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空房屋時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付甲方。搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)拆除房屋或影響安置房建設(shè)進(jìn)度的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的后果，甲方有權(quán)暫停支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或提供相關(guān)證明文件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自拆除、損壞房屋及附屬物或在被拆遷房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：附件一：附屬物清單；附件二：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告；附件三：其他相關(guān)