商鋪?zhàn)赓U合同更改協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于____________________（商鋪具體地址）的商鋪簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)條款更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、更改事項(xiàng)1.租金調(diào)整：原合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_____元，現(xiàn)雙方同意自______年____月____日起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元。租金支付方式仍按照原合同執(zhí)行，即乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租賃期限變更：原合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)/縮短____個(gè)月，新的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.商鋪用途更改：原合同約定商鋪用途為_(kāi)_______________，現(xiàn)經(jīng)甲方同意，乙方將商鋪用途變更為_(kāi)_______________。乙方應(yīng)保證在變更用途后遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限為乙方提供商鋪的正常使用條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪相關(guān)的外部事務(wù)，但不承擔(dān)因乙方自身經(jīng)營(yíng)問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照變更后的商鋪用途使用商鋪。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回商鋪。-乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。三、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的原合同其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。如本協(xié)議與原合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________