項(xiàng)目建設(shè)委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有項(xiàng)目建設(shè)需求，乙方具備相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及要求（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]（三）項(xiàng)目規(guī)模及具體建設(shè)內(nèi)容1.項(xiàng)目規(guī)模：[描述項(xiàng)目占地面積、建筑面積、層數(shù)等規(guī)模指標(biāo)]2.具體建設(shè)內(nèi)容：建筑工程：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)類型、主體建筑的各部分組成及功能布局等，如框架結(jié)構(gòu)，地下[X]層，地上[X]層，包括地下室停車場(chǎng)、商業(yè)用房、住宅等具體功能區(qū)域][說明建筑外立面的裝飾材料及風(fēng)格，如玻璃幕墻搭配真石漆，呈現(xiàn)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格]安裝工程：電氣安裝：涵蓋強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。強(qiáng)電系統(tǒng)包括高低壓配電設(shè)備、電力電纜敷設(shè)、照明燈具安裝等，確保項(xiàng)目電力供應(yīng)穩(wěn)定、安全；弱電系統(tǒng)包括通信網(wǎng)絡(luò)布線、監(jiān)控系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的信息化管理和安全監(jiān)控。給排水安裝：包括生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。生活給水系統(tǒng)滿足項(xiàng)目?jī)?nèi)居民或用戶的日常用水需求；消防給水系統(tǒng)符合消防安全規(guī)范，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)提供滅火用水；排水系統(tǒng)包括污水排放和雨水排放，合理規(guī)劃排水管道布局，保障排水順暢。暖通安裝：包含供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)。供暖系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和項(xiàng)目需求選擇合適的供暖方式，如集中供暖或分戶供暖；通風(fēng)系統(tǒng)保證室內(nèi)空氣流通，改善空氣質(zhì)量；空調(diào)系統(tǒng)為室內(nèi)提供舒適的溫度環(huán)境，滿足不同功能區(qū)域的使用要求。配套工程：道路及場(chǎng)地硬化：規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的主次道路，明確道路寬度、長(zhǎng)度、路面材質(zhì)等參數(shù)，確保道路承載能力滿足車輛和行人通行需求；對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的場(chǎng)地進(jìn)行硬化處理，如停車場(chǎng)、廣場(chǎng)等，采用合適的硬化材料，保證場(chǎng)地平整、耐用。綠化景觀工程：設(shè)計(jì)并建設(shè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的綠化景觀，包括草坪、花卉、樹木種植，以及景觀小品、休閑設(shè)施等。綠化覆蓋率達(dá)到[X]%以上，營(yíng)造優(yōu)美、舒適的環(huán)境空間。其他配套設(shè)施：如圍墻、大門、物業(yè)管理用房等，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行合理規(guī)劃和建設(shè)，確保項(xiàng)目功能完善。（四）項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的以下特殊質(zhì)量要求：[列舉甲方對(duì)工程質(zhì)量的特殊要求，如建筑結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)、防水工程的質(zhì)保年限、裝修材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等]2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)及相關(guān)信息，要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等文件有審核權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。為乙方開展項(xiàng)目建設(shè)工作提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊單位和居民的關(guān)系。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，自主組織施工隊(duì)伍和采購工程材料、設(shè)備，但應(yīng)保證所采購的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或不合理的要求。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全過程管理。按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，精心組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)、高質(zhì)量完成。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因，采取有效措施減少損失。建立健全項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。在工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格，并向甲方提交完整的工程竣工資料。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任，造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法予以賠償。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，妥善保管甲方提供的文件、資料等，不得擅自泄露或用于與本項(xiàng)目無關(guān)的其他用途。工程竣工后，及時(shí)將相關(guān)資料移交甲方。三、項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用本項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目建設(shè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）費(fèi)用組成明細(xì)1.建筑工程費(fèi)用：￥[X]元，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程等費(fèi)用。2.安裝工程費(fèi)用：￥[X]元，涵蓋電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝等費(fèi)用。3.配套工程費(fèi)用：￥[X]元，包含道路及場(chǎng)地硬化、綠化景觀工程、其他配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。4.管理費(fèi)：￥[X]元，乙方為組織和管理項(xiàng)目建設(shè)所發(fā)生的費(fèi)用。5.利潤(rùn)：￥[X]元，乙方因承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)獲取的合理利潤(rùn)。6.稅金：￥[X]元，按照國(guó)家及地方相關(guān)稅收規(guī)定應(yīng)繳納的稅金。（三）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部安裝工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部配套工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成竣工結(jié)算審核。經(jīng)雙方確認(rèn)竣工結(jié)算金額后，甲方向乙方支付至竣工結(jié)算金額的[X]%。4.質(zhì)量保證金：竣工結(jié)算金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)工期（一）開工日期本項(xiàng)目計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于開工之日起[總工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并交付甲方使用。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤造成的損失，并在不可抗力或甲方原因消除后盡快恢復(fù)施工。五、工程變更1.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行評(píng)估，并在接到通知后[X]天內(nèi)提交變更方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。費(fèi)用調(diào)整原則如下：因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程費(fèi)用增加的，增加部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案導(dǎo)致工程費(fèi)用增加的，增加部分費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用減少的，相應(yīng)減少項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格或逾期仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、進(jìn)度計(jì)劃等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)生轉(zhuǎn)包、分包本項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)確保其提供的工程材料、設(shè)備等符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方提供的材料、設(shè)備等質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)更換、修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)