剛辦入戶售房合同協(xié)議書

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套剛辦理入戶的房屋，愿意出售；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[寫明性質(zhì)，如商品房等]，房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.該房屋附帶[如有附帶車庫、車位等附屬設(shè)施，需詳細(xì)說明]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方，此款項(xiàng)包含已支付的定金。-貸款：如乙方選擇銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額將直接支付給甲方；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，需詳細(xì)說明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)過戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方承擔(dān)因出售該房屋而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)；乙方承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的契稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自準(zhǔn)備并提交，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交房或提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______