龍崗農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于龍崗區(qū)[具體地址]的農(nóng)莊（以下簡稱"該農(nóng)莊"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)莊。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況1.地理位置：該農(nóng)莊位于龍崗區(qū)[具體街道名稱][門牌號]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：該農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，其中土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]。3.建筑物及設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于[詳細列舉建筑物名稱，如餐廳、客房、廚房、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米；配套設(shè)施包括但不限于[詳細列舉設(shè)施名稱，如停車場、游泳池、娛樂設(shè)施等]。4.經(jīng)營范圍：該農(nóng)莊目前主要從事[經(jīng)營范圍描述，如餐飲、住宿、休閑娛樂等]經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及與該農(nóng)莊經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益，但不包括甲方應繳納的轉(zhuǎn)讓過程中的稅費（如有）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該農(nóng)莊，定金不予退還；如甲方反悔不賣該農(nóng)莊，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到首付款后[X]個工作日內(nèi)將農(nóng)莊的相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期，如辦理完所有過戶手續(xù)后的X個工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應在收到尾款后[X]個工作日內(nèi)將農(nóng)莊的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務：保證對該農(nóng)莊擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該農(nóng)莊的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、建筑物及設(shè)施設(shè)備的狀況、經(jīng)營情況、債權(quán)債務等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務登記變更等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至農(nóng)莊完全轉(zhuǎn)讓給乙方之前，妥善保管該農(nóng)莊的資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因?qū)е罗r(nóng)莊資產(chǎn)損失或損壞的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方完成農(nóng)莊的交接工作，包括但不限于將農(nóng)莊的鑰匙、設(shè)備清單、客戶資料、供應商信息等交付給乙方，并確保交接時農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該農(nóng)莊，并在接收后享有該農(nóng)莊的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，辦理相關(guān)手續(xù)和交接工作。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的關(guān)于該農(nóng)莊的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在接收農(nóng)莊后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理該農(nóng)莊，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責任和義務，包括但不限于稅費繳納、員工工資支付、債權(quán)債務處理等。尊重甲方及農(nóng)莊原有的客戶關(guān)系和供應商關(guān)系，妥善處理與各方的合作事宜，確保農(nóng)莊經(jīng)營的平穩(wěn)過渡。四、資產(chǎn)交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)進行資產(chǎn)交接。2.交接內(nèi)容：建筑物及設(shè)施設(shè)備：甲方應向乙方移交農(nóng)莊內(nèi)所有建筑物及設(shè)施設(shè)備的清單，并確保清單上的設(shè)施設(shè)備與實際交付的一致，且能夠正常運行。交接時，雙方應對設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應記錄在案，并由雙方協(xié)商解決。文件資料：甲方應向乙方移交與該農(nóng)莊經(jīng)營相關(guān)的文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、員工勞動合同、客戶檔案、供應商合同等。其他物品：甲方應向乙方移交農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有的辦公用品、原材料、庫存商品等物品，并按照市場價格進行盤點結(jié)算。如乙方需要繼續(xù)使用甲方原有的辦公用品等物品，雙方應另行協(xié)商價格。3.交接手續(xù)：資產(chǎn)交接完成后，雙方應簽訂資產(chǎn)交接清單，由雙方簽字確認。資產(chǎn)交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成資產(chǎn)交接的憑證。五、土地及建筑物相關(guān)事項1.土地使用期限：如該農(nóng)莊的土地使用期限尚未屆滿，本協(xié)議簽訂后，土地使用期限自動延續(xù)至乙方受讓后的經(jīng)營期限內(nèi)。乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和土地出讓合同的約定，按時繳納土地出讓金及相關(guān)稅費，確保土地使用的合法性。2.建筑物產(chǎn)權(quán)變更：甲方應協(xié)助乙方辦理該農(nóng)莊內(nèi)建筑物的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將建筑物產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或辦理手續(xù)延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。3.土地及建筑物的合法性：甲方保證該農(nóng)莊的土地及建筑物符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為，如因土地及建筑物的合法性問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、債權(quán)債務處理1.甲方在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務：本協(xié)議簽訂前，該農(nóng)莊所產(chǎn)生的債權(quán)債務由甲方負責處理，與乙方無關(guān)。如因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方在轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務：本協(xié)議簽訂后，該農(nóng)莊所產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方負責處理，與甲方無關(guān)。乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，妥善處理農(nóng)莊經(jīng)營過程中的債權(quán)債務問題，確保自身經(jīng)營活動的合法性和穩(wěn)定性。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付農(nóng)莊資產(chǎn)的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞或虛報該農(nóng)莊的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。如甲方擅自處置或損壞農(nóng)莊資產(chǎn)的，應按照資產(chǎn)損失的價值向乙方支付賠償金，并負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方提供的信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理該農(nóng)莊，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有