土地出售合同協(xié)議書范本

土地出售合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于__________________（詳細(xì)地址），四至范圍為東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.土地面積：土地面積共計(jì)______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為__________________（如農(nóng)用地、建設(shè)用地等），土地使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、土地出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該土地出售價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付土地價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-第三期：在辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余土地價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、土地交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.土地交付：甲方應(yīng)在收到全部土地價(jià)款或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：-若該土地具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件，甲方應(yīng)在乙方支付全部土地價(jià)款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的部分）。-若因政策等原因暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)在條件具備時(shí)及時(shí)辦理，在此期間，乙方享有該土地的占有、使用、收益等權(quán)利，甲方應(yīng)保證該土地權(quán)益不受第三方侵害。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地出售價(jià)款。2.應(yīng)保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付土地價(jià)款。3.在取得土地權(quán)益后，應(yīng)按照土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的土地價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在問(wèn)題，致使乙方無(wú)法取得土地權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的土地價(jià)款、利息、因處理糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律