房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________鑒于：1.甲方擁有一套位于[具體房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，房屋建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，甲方愿意通過丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)出售該房產(chǎn)。2.乙方有意通過丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)購買該房產(chǎn)。3.丙方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲、乙雙方提供房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)及丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息（如有）：[詳細(xì)描述車庫/車位位置、面積、類型等]。第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.經(jīng)三方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日，乙方支付購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并確保貸款審批通過。若乙方貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。第三條定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。定金在乙方支付第一期購房款時(shí)沖抵相應(yīng)金額。2.若甲方在本合同簽訂后擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方在本合同簽訂后擅自解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的定金甲方不予退還。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.丙方為甲、乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息的居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣交易。2.協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。3.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢和政策解讀。第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：甲方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%，即人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）；乙方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%，即人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：-甲方應(yīng)在收到乙方第一期購房款后[X]日內(nèi)，將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。-乙方應(yīng)在收到銀行貸款（若為貸款購房）或支付全部購房款（若為一次性付款或分期付款）后[X]日內(nèi)，將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。第六條房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.該房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前結(jié)清所有欠費(fèi)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理，三方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條三方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。-有權(quán)要求丙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。-應(yīng)如實(shí)向乙、丙雙方告知該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等相關(guān)信息。-應(yīng)積極配合乙、丙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。-有權(quán)要求丙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。-應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。-應(yīng)積極配合甲、丙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.丙方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。-應(yīng)向甲、乙雙方如實(shí)披露房產(chǎn)交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。-應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲、乙雙方提供專業(yè)、誠信、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲、乙任何一方未按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%支付違約金。3.若丙方未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，丙方應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲、乙雙方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議