閑置豬場(chǎng)流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置豬場(chǎng)，乙方有意受讓該豬場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置豬場(chǎng)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬場(chǎng)位置：該閑置豬場(chǎng)位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.豬場(chǎng)面積：豬場(chǎng)占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地面積為[X]平方米。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.豬場(chǎng)設(shè)施：房屋建筑：包括豬舍[X]棟，每棟建筑面積約為[X]平方米，豬舍內(nèi)部設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等；另有飼料倉(cāng)庫(kù)[X]間，每間面積約為[X]平方米；辦公用房[X]間，每間面積約為[X]平方米；宿舍[X]間，每間面積約為[X]平方米。養(yǎng)殖設(shè)備：配備有自動(dòng)喂料系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)、糞便處理設(shè)備、消毒設(shè)備等養(yǎng)殖所需設(shè)備，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一。附屬設(shè)施：擁有圍墻、大門(mén)、道路、水電設(shè)施等附屬設(shè)施。圍墻高度為[X]米，大門(mén)為[材質(zhì)及尺寸]，道路為[材質(zhì)及寬度]，水電設(shè)施均接入市政管網(wǎng)，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，水費(fèi)計(jì)量方式為[具體方式]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議項(xiàng)下豬場(chǎng)的流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：雙方商定，本次閑置豬場(chǎng)流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理豬場(chǎng)交接手續(xù)前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方合理使用豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)豬場(chǎng)的使用情況進(jìn)行定期檢查。2.義務(wù)：保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的閑置豬場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該豬場(chǎng)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)告知豬場(chǎng)的真實(shí)情況，包括但不限于豬場(chǎng)的歷史使用情況、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理豬場(chǎng)流轉(zhuǎn)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如場(chǎng)地變更登記等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，確保豬場(chǎng)的水電供應(yīng)正常，若因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。尊重乙方對(duì)豬場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主決定豬場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式、養(yǎng)殖品種等。有權(quán)對(duì)豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理修繕、改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得改變豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和土地用途。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е仑i場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。合理使用豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，因乙方原因造成豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)豬場(chǎng)流轉(zhuǎn)期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、豬場(chǎng)交接1.在乙方支付完畢剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行豬場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、房屋建筑等進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并簽署交接清單（交接清單見(jiàn)附件二）。2.交接過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任方及解決方案。若責(zé)任方為甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前修復(fù)或補(bǔ)足；若責(zé)任方為乙方，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.交接完成后，豬場(chǎng)的占有、使用、收益權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用豬場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方擅自改變豬場(chǎng)用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回豬場(chǎng)，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或協(xié)議提前解除后將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償因未按時(shí)返還而造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲