高鐵拆遷框架協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方因高鐵建設(shè)項目需要進行拆遷工作，乙方擁有相關(guān)被拆遷標(biāo)的物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障高鐵建設(shè)項目順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下框架協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷標(biāo)的物1.土地及地上附著物乙方位于[具體地點]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]。該土地上附著有建筑物，包括但不限于住宅[X]棟，建筑面積共計[X]平方米；商業(yè)用房[X]棟，建筑面積共計[X]平方米；附屬設(shè)施如圍墻、大門、水井、化糞池等。2.其他附著物土地范圍內(nèi)的樹木[具體種類及數(shù)量]，其中成材樹木[X]棵，未成材樹木[X]棵。地下管線，包括但不限于供水管道[管徑及長度]、排水管道[管徑及長度]、供電線路[電壓等級及長度]、通信線路[類型及長度]等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責(zé)組織實施拆遷工作，包括但不限于制定拆遷方案、發(fā)布拆遷公告、與乙方協(xié)商拆遷補償事宜、組織拆除施工等。2.乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷相關(guān)工作，包括但不限于提供土地及地上附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)、按照甲方要求及時清理被拆遷場地等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的拆遷標(biāo)的物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并有權(quán)采取相應(yīng)措施保障拆遷工作順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的拆遷標(biāo)的物給予合理、合法的拆遷補償。負責(zé)制定安全、合理的拆遷方案，并按照方案組織實施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進行。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。及時向乙方支付拆遷補償款項，按照本協(xié)議約定的時間和方式進行支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給予合理、合法的拆遷補償。有權(quán)對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。在拆遷補償款項足額支付后，有權(quán)要求甲方按照約定及時拆除拆遷標(biāo)的物，并清理場地。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。積極配合甲方完成拆遷相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署拆遷補償協(xié)議、騰空被拆遷房屋及場地等。在拆遷過程中，應(yīng)按照甲方要求及時清理被拆遷場地內(nèi)的物品，不得故意拖延或阻礙拆遷工作進行。保證所提供的拆遷標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、拆遷補償（一）補償方式1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款包括土地補償、地上附著物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項費用。具體補償標(biāo)準(zhǔn)及金額按照本協(xié)議附件《拆遷補償清單》執(zhí)行。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋作為拆遷補償方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、面積、戶型等具體情況由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及補充協(xié)議的約定，與甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)。（二）補償款支付1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，計人民幣[X]元。2.乙方騰空被拆遷房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，計人民幣[X]元。3.乙方將土地及地上附著物全部交付甲方拆除完畢，且清理場地達到甲方要求后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，計人民幣[X]元。（三）拆遷補償款的調(diào)整在拆遷過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е虏疬w補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整拆遷補償款金額，并簽訂補充協(xié)議。四、拆遷期限及拆除要求（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。（二）拆除要求1.甲方應(yīng)按照安全、環(huán)保、文明施工的要求組織拆除施工，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。2.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)積極配合甲方完成拆遷工作，按照甲方要求及時騰空被拆遷房屋，將房屋內(nèi)的物品搬離。對于乙方逾期不騰空房屋的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。3.拆除過程中，甲方應(yīng)妥善保護乙方的合法財產(chǎn)，如因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.拆除工作完成后，乙方應(yīng)負責(zé)清理場地內(nèi)的建筑垃圾及廢棄物，達到場地平整、干凈的要求。清理費用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е聢龅厍謇黼y度增加或費用增加的，增加部分由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案及要求組織實施拆遷工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提供與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方提供的拆遷標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常進行拆遷工作或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協(xié)議附件《拆遷補償清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容