鄰里雙方建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為明確雙方在建房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房事宜順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置：甲方所建房屋位于[具體地址]，東鄰[相鄰方具體情況]，西鄰[相鄰方具體情況]，南鄰[相鄰方具體情況]，北鄰[相鄰方具體情況]；乙方所建房屋位于[具體地址]，東鄰[相鄰方具體情況]，西鄰[相鄰方具體情況]，南鄰[相鄰方具體情況]，北鄰[相鄰方具體情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，各房間尺寸為[具體尺寸，如客廳長(zhǎng)[X]米、寬[X]米等]。乙方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型布局，如四室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，各房間尺寸為[具體尺寸，如臥室長(zhǎng)[X]米、寬[X]米等]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程：雙方房屋基礎(chǔ)應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確?；A(chǔ)牢固?；A(chǔ)深度、寬度等參數(shù)應(yīng)符合建筑規(guī)范。主體結(jié)構(gòu)：采用合格的建筑材料，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安全。墻體應(yīng)垂直平整，梁柱應(yīng)堅(jiān)固穩(wěn)定。屋面防水：屋面應(yīng)做好防水處理，采用合格的防水材料，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外裝修：內(nèi)外墻應(yīng)進(jìn)行抹灰處理，地面應(yīng)平整光潔，門窗應(yīng)安裝牢固、密封良好。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行建房施工，確保施工質(zhì)量和安全。在乙方施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用（如有）。在建房過(guò)程中，應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。不得擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費(fèi)用（如有）及提供必要的施工條件。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、建房標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在建房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)圖紙不符或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后辦理相關(guān)變更手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方建房總費(fèi)用為人民幣[X]元，乙方建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（費(fèi)用包含但不限于建筑材料款、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等一切與建房有關(guān)的費(fèi)用）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元；房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元；房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元；房屋內(nèi)外裝修完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即組織施工，并在[預(yù)計(jì)開工日期]正式開工建設(shè)。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保房屋在[預(yù)計(jì)竣工日期]前竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)所建房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。2.在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方支付維修費(fèi)用通知后的[X]日內(nèi)支付給甲方，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、建房標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方在建房過(guò)程中，應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，不得故意損害對(duì)方利益。如一方因建房行為給對(duì)方造成相鄰權(quán)損害的，應(yīng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各