出租魚塘合同協(xié)議書模板

魚塘租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處魚塘，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該魚塘用于合法經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、魚塘基本信息1.甲方出租的魚塘位于____________________，面積約為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.該魚塘附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（如有，需詳細列舉）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將魚塘及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；后續(xù)租金應(yīng)在每年______月______日前支付下一年度租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)確保對出租的魚塘擁有合法的處分權(quán)，并向乙方提供魚塘相關(guān)的合法證明文件（如土地承包經(jīng)營權(quán)證等）。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民或第三方的關(guān)系，保障乙方正常使用魚塘，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.甲方應(yīng)保證魚塘及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，對魚塘的基礎(chǔ)設(shè)施（如堤壩、排水系統(tǒng)等）承擔(dān)維修養(yǎng)護責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用魚塘及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用魚塘及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變魚塘的基本結(jié)構(gòu)和用途。如需對魚塘進行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后將魚塘恢復(fù)原狀，或與甲方協(xié)商處置。4.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護，做好防汛、防旱、防盜等工作，因乙方管理不善導(dǎo)致魚塘遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在魚塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。6.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求處理魚塘養(yǎng)殖廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付魚塘或提供附屬設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變魚塘用途、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或未按時支付租金等，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致魚塘遭受損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，甲方應(yīng)將已收取但尚未履行期間的租金退還乙方。因征收、拆遷獲得的補償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進行分配，屬于乙方投入部分的補償歸乙方所有，屬于甲方所有的土地及附屬設(shè)施設(shè)備補償歸甲方所有。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲