拆遷房屋買賣合同

拆迂房屋買賣合同篇一

賣方（以下簡稱甲方）：共四位產(chǎn)權(quán)人

姓名：身份證號碼：

住址：聯(lián)系電話：

姓名：身份證號碼：

住址：聯(lián)系電話：

姓名：身份證號碼：

住址：聯(lián)系電話：

姓名：身份證號碼：

住址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：身份證號碼：

住址：聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一

套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法

規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下艷稱該房屋）坐落于;位于第一層—

室，共__（間），房屋戶型為,建筑面積88平方米，土地使用面積一平

方米（另贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）,

房屋用途為普通住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該

房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同

第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。

該房屋房產(chǎn)證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲

方自述建筑面積的2%（包括2%）時，房價款保持不變。

實際面積與自述旬積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以1、

權(quán)利選擇：（低于和不超過是不是同一個意思，按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同計算誤

差不好嗎）

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法

則雙倍返還定金。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土池使用權(quán)取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥；土地使用

權(quán)年限自年一月一日至________年一月一日止。

第四條價格

該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，（小寫：830000.**元）。甲方承擔(dān)

的契稅、所得稅等均由乙方承擔(dān)，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方

應(yīng)共同辦理。

第五條付款方式

采取分批付款的方式，

第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整（小

寫：0.**元）；

第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬

玖仟元整（小寫：229C00.**元）；

第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌

萬壹仟元整（小寫:581000.**元）。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。甲方

應(yīng)在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)辦1、房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證1、來之日起3大內(nèi)過戶

給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的.甲方必須協(xié)助辦理。

第七條違約責(zé)任

1、甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方

應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方；若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給

乙方造成的所有損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費等額外費用。

2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等

任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形出現(xiàn)，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，

都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除

合同之日起—日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款*燃

的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費等額外費用均有甲方承擔(dān)。

3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任

第八條爭議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向有管轄

權(quán)的法院起訴解決。

第九條其他

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件

均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法

律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。

本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自

雙方簽字日起生效，不得違約。

甲方（簽字、手印）：（不得代為簽字）

簽字日期：年一月一日

乙方（簽字、手印）：

簽字日期：年一月一日

見證人（簽字、手印）：簽字日期：年—月—日

拆迂房屋買賣合同篇二

賣方（甲方）姓名【身份證號】

地址，聯(lián)系電話：買方（乙方）姓名；，身份證號：地址聯(lián)系電話：鑒于：

1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已征得

該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；

2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；

3、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋；

4、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及，《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根

據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)

上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，并保證符合

國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1本合同所稱標(biāo)的拆遷安置房房屋位于平方米。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易計價方式：每平米元，合計人民幣元整（大寫：）

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以1、列方式付款：

1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使

用權(quán)證》）之日起法定工作日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下

2甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)

費等一切稅費由乙方承擔(dān)。

第六條、爭議的解決方法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地

的補償，由乙方所有。

第八條、陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。

第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽

字生效。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本

合同具有同等法律效力。

第十五條、雙方約定的其他事項：

出賣人（甲方）:

買受人（乙方）：身份證號：見證人；

其他權(quán)利人書面同意聲明：

年一月一日

拆遷房屋買賣合同篇三

賣方（簡稱甲方）：身份證號：

現(xiàn)住址：

買方（簡稱乙方）：身份證號：

現(xiàn)住址：

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安

置房出售給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

一、乙方同意購買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于小

區(qū)棟單元層房，該房屋面積為：平方米（含公攤面積），現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個人所有

的財產(chǎn)，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他

權(quán)利瑕疵。

三、雙方商定房屋出售價格為（人民幣）（：元）。

四、雙方一致同意購房款由乙方分兩期支付，

（1）在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購房款（人民幣）：元）給甲方,

同時由甲方出具收款收據(jù)給乙方；

（2）待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清。

五、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定：產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費用（包括該房屋

簽訂合同之前的物業(yè)管理費）由甲方負(fù)責(zé)，辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費

用由乙方負(fù)責(zé)，為了使乙方盡快辦好兩證，甲方必須協(xié)助乙方在年一月

一日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。

六、甲方應(yīng)需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)登記或縣政府規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記

變更手續(xù)。

七、房屋交付：甲方應(yīng)在的有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。

八、違約責(zé)任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,

甲方將不退還乙方已付的房款，并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙

方，并自違約之日起—日內(nèi)除應(yīng)將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付

房款的*移作為補償給乙方。

九、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)

商，申請仲裁、訴訟的方式解決。

十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公

證機關(guān)及縣拆遷辦備案一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年一月—日年一月一日

拆遷房屋買賣合同篇四

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,

達成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體情景如下：甲方自愿將

座落在村第號（自建住宅）的房屋出售給乙方，四至為：

東至：；

南至：；

西至：；

北至：；

第二條：甲乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共元整，小寫元,

乙方在年月日一次給付給甲方。

第三條：異常約定：

1、甲方保證在交付房子時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部職責(zé)。

3、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證自我

對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

4、因乙方所購房屋為農(nóng)村團體土地上建筑，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交

易或過戶需要本村居民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)全力配

合乙方一齊解決妥善，若所以引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

5、如乙方所購房屋以后能夠辦理農(nóng)村團體土地使用證時，但相關(guān)費用由乙

方自行負(fù)擔(dān)。乙方對該房屋的土地僅有使用權(quán)，如乙方自愿放下不再使用該土地

時，該土地的使用權(quán)H甲方所有。

第四條：該房屋損毀，滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條：如國家征地，土地賠償歸甲方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條：今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件予以配

合。

第七條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，若簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)

議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,證明人另存一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

證明人：

年月日

拆迂房屋買賣合同篇五

合同雙方當(dāng)事人：_________________

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）

以上______________人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在,安置房屋面積為

平方米，房屋用途為住宅。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該

房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如

有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣

元整（大寫：拾__________萬___________仟

佰拾元整），但實際安置房屋不足或超過平方

米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。

第四條、付款時間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。

尚欠房款分二期付清：第一期付款無，在20_年12月30日

前付清，第二期（尾款）7萬元在該房產(chǎn)兩證正式更名過戶給乙方后付清。甲方的

銀行賬戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將

購房款存入甲方上述的賬戶。

第五條、房屋交付：__________________

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，

按以下約定進行。

由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了

充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名時及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費及

其他相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。

第六條、違約責(zé)任條款：

1、合同簽訂之E起，甲方須將該房已交房款及各項費用的收據(jù)原件和該房

所有的鑰匙交給乙方，并提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議及與

買賣房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件壹份，若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承

擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無關(guān)。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)

履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款

利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易

成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)

證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有

權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬元整。乙方反悔，并同樣支付違約金貳拾

萬元整，并無條件搬出該房。

4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過

30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視