買賣土地合同協(xié)議書模版

土地買賣合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地的相關(guān)權(quán)益，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于______________________（詳細(xì)地址）。2.土地面積：土地面積為______平方米（具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[填寫土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-第二期：在完成土地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有）后______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-第三期：在甲方將土地實(shí)際交付給乙方且無任何糾紛后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，向乙方提供該土地的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，并確保所提供文件的真實(shí)性、合法性。3.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，因辦理變更手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在收到乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，并確保交付的土地符合合同約定的狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵和糾紛。5.交付土地前，甲方應(yīng)結(jié)清與該土地有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地相關(guān)證明文件，并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）。2.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在取得土地相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該土地。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到第二期轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將土地實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保持土地的原有狀態(tài)（除正常使用損耗外），如有附屬設(shè)施（如建筑物、構(gòu)筑物等），應(yīng)一并交付給乙方，且附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得土地相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并雙倍返還定金。3.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______