下載房屋轉租合同協(xié)議書

房屋轉租合同轉租人（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受轉租人（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉租房屋的基本情況1.甲方依法承租的坐落于__________（區(qū)/縣）__________路__________弄（新村）____號____室的______（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋部分（全部/部分）即____號____室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積為____平方米。2.該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、轉租用途1.乙方租該房屋的用途為______________________。2.乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出____（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。2.轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限1.甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為人民幣____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。該租金____（年/月）內不變。自第____（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由____（甲/乙）雙方在補充條款中約定。2.乙方應于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。3.乙方支付租金的方式如下：______________________。五、其他費用1.在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由____（甲方/乙方）承擔。2.乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。六、房屋使用要求和維修責任1.在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3.轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。4.在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條件1.在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：-（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；-（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；-（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；-（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。-（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內仍未交付的；-（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。-（三）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；-（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；-（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；-（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的。九、違約責任1.甲方違約責任-（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照月租金的____倍支付違約金。-（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方在____日內進行整改，如甲方未在規(guī)定時間內完成整改，乙方有權自行整改，費用由甲方承擔。2.乙方違約責任-（1）如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按照月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照月租金的____倍向甲方支付違約金。-（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失，甲方有權從乙方交付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。十、爭議解決方式1.本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）