酒店用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的酒店用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地塊"），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)；乙方有意受讓該地塊用于酒店開(kāi)發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該地塊位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為酒店用地。土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體建設(shè)用地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.該地塊現(xiàn)狀為[空地/已完成部分前期開(kāi)發(fā)工作等具體現(xiàn)狀描述]，地上附著[如有]建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)列舉并說(shuō)明其現(xiàn)狀及歸屬等]。二、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.雙方商定該地塊的流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，取得新的土地權(quán)屬證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。對(duì)乙方使用該地塊進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)：保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件及其他相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)、提交資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地流轉(zhuǎn)期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照法律規(guī)定及公平合理的原則，與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照土地用途合理使用該地塊進(jìn)行酒店建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，合理開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保周邊環(huán)境不受影響。接受甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及有關(guān)部門(mén)的工作。四、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容：地塊位置、面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等信息，雙方簽字蓋章后生效。3.乙方應(yīng)在土地交付后及時(shí)進(jìn)行相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)準(zhǔn)備工作，如因乙方原因未能及時(shí)接收土地或進(jìn)行后續(xù)工作，導(dǎo)致的一切損失由乙方自行承擔(dān)。五、土地流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)期限自本協(xié)議生效之日起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、土地使用限制1.乙方在使用該地塊過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何方式處分給第三方。3.在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃調(diào)整等原因，導(dǎo)致該地塊不能繼續(xù)用于酒店經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，乙方應(yīng)按照政府要求及時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因開(kāi)發(fā)建設(shè)前期投入產(chǎn)生的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未能按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效