樓戶(hù)出租合同協(xié)議書(shū)

樓戶(hù)出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓戶(hù)基本情況1.該樓戶(hù)位于__________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.甲方應(yīng)保證所提供樓戶(hù)的合法性及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，并向乙方出示該樓戶(hù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。二、租賃用途乙方租賃該樓戶(hù)僅作為_(kāi)_____[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將樓戶(hù)交付乙方使用。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓戶(hù)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋交接清單》（附件一），作為本合同的組成部分。3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還樓戶(hù)。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.該樓戶(hù)租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____[按月/按季/按半年等]支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)樓戶(hù)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.甲方負(fù)責(zé)樓戶(hù)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因乙方原因?qū)е聵菓?hù)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證樓戶(hù)及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常的使用狀態(tài)，對(duì)樓戶(hù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。3.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該樓戶(hù)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。樓戶(hù)轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用樓戶(hù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，合理使用樓戶(hù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變樓戶(hù)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞樓戶(hù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將樓戶(hù)轉(zhuǎn)租給他人。4.在租賃期間，乙方應(yīng)注意安全，如因乙方原因?qū)е聵菓?hù)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致樓戶(hù)損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-擅自改變樓戶(hù)結(jié)構(gòu)或用途的；-擅自將樓戶(hù)轉(zhuǎn)租給他人的；-損壞樓戶(hù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?利用樓戶(hù)從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定交付樓戶(hù)或交付的樓戶(hù)不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致樓戶(hù)及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付樓戶(hù)或交付的樓戶(hù)不符合約定條件，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е聵菓?hù)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本