基地租場地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及范圍甲方將上述場地出租給乙方使用，場地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確定的邊界為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方正常使用。-負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)（不包括乙方因使用而造成的損壞），如遇重大設(shè)施設(shè)備維修，應(yīng)及時通知乙方并進(jìn)行處理。-協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定用途進(jìn)行合法經(jīng)營活動。-應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費(fèi)用。-負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及衛(wèi)生清潔工作，保持場地良好的使用狀態(tài)。-未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。-在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因乙方原因造成的任何法律糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。五、場地使用及裝修1.乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。2.乙方如需對場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或因乙方原因提前終止合同的，裝修部分不得拆除（可移動的設(shè)備及物品除外），無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照約定提供場地或未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除，租金按照實(shí)際使用時間結(jié)算。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______