樓宇租賃合同協(xié)議書模板

樓宇租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：______________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓宇事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、樓宇基本情況1.甲方將位于[樓宇具體地址]的樓宇出租給乙方使用。該樓宇建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方實(shí)際交接為準(zhǔn)。2.該樓宇的規(guī)劃用途為[用途，如辦公、商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照該用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本合同約定的樓宇交付乙方使用。在交付前，乙方有權(quán)對(duì)樓宇進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改并再次交付。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該樓宇租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號(hào)：______________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且樓宇無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用樓宇所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等所有費(fèi)用。其中，水電費(fèi)按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方實(shí)際用量結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照[物業(yè)公司名稱]規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按月向物業(yè)公司繳納。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納因租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、樓宇的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)樓宇及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成樓宇及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)承擔(dān)樓宇主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。在接到乙方關(guān)于樓宇維修的通知后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方如需對(duì)樓宇進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修方案。在取得甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響樓宇安全和其他租戶的正常使用。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其投入的裝修部分可自行拆除，但不得破壞樓宇原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；如乙方不拆除，裝修部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將樓宇全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的；-擅自改變樓宇用途或擅自破壞樓宇結(jié)構(gòu)的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將樓宇轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用樓宇從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定時(shí)間交付樓宇或交付的樓宇不符合合同約定，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未整改的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓宇，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定交付樓宇或履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。