購房合作協(xié)議書合同

購房合作協(xié)議書甲方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于[具體房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房合作協(xié)議：一、合作購房目的雙方共同出資，以[約定購房用途，如自住、投資等]為目的購買該房產(chǎn)。二、購房資金及出資方式1.房產(chǎn)總價款：該房產(chǎn)預(yù)計總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），最終以實際成交價格為準。2.雙方出資比例：甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.出資方式：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項存入雙方共同指定的銀行賬戶。若因購房需要追加資金，雙方應(yīng)按照上述出資比例同步追加。三、房產(chǎn)購買流程1.購房信息溝通：雙方共同參與房產(chǎn)選購、看房等活動，就房產(chǎn)相關(guān)信息進行充分溝通和協(xié)商。任何一方獲取的重要信息都應(yīng)及時告知對方。2.購房合同簽訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[約定簽訂購房合同的一方，如甲方或乙方]出面與房產(chǎn)出售方簽訂《商品房買賣合同》或其他相關(guān)購房合同。簽訂合同前，合同條款需經(jīng)雙方共同審閱并確認。3.產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在[約定產(chǎn)權(quán)登記方式，如雙方聯(lián)名、按份共有等]名下，具體產(chǎn)權(quán)份額按照雙方出資比例確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。四、房產(chǎn)相關(guān)費用承擔1.購房稅費：因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費，由雙方按照出資比例各自承擔。2.物業(yè)費用：房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等日常費用，由雙方按照實際使用情況或協(xié)商一致的方式分擔。五、房產(chǎn)使用及處分1.房產(chǎn)使用：在不損害對方利益的前提下，雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的目的合理使用該房產(chǎn)。如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等重大變動，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。2.房產(chǎn)處分：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負擔。如一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若雙方協(xié)商一致決定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓所得款項在扣除相關(guān)稅費和債務(wù)后，按照雙方出資比例進行分配。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因違約給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、處分等約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________