土地永久使用合同協(xié)議書

甲方（土地出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（土地受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有對(duì)[具體地塊位置及詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的合法權(quán)益，愿意將該土地的永久使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的永久使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]。二、土地永久使用權(quán)出讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該土地永久使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地實(shí)際交付給乙方使用，并確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定，無(wú)任何糾紛或權(quán)利瑕疵。2.如因土地性質(zhì)等原因需要辦理相關(guān)手續(xù)以確保乙方對(duì)該土地永久使用權(quán)益的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[雙方約定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地永久使用權(quán)出讓款項(xiàng)。2.保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方使用權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.應(yīng)協(xié)助乙方解決在土地使用過程中與周邊居民、集體或其他第三方可能產(chǎn)生的糾紛。4.不得干涉乙方對(duì)該土地合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定對(duì)該土地進(jìn)行永久性使用、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得用于違法違規(guī)用途。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地永久使用權(quán)出讓款項(xiàng)。3.應(yīng)合理利用該土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性行為。如因乙方原因造成土地?fù)p害或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。4.在土地使用過程中，如需對(duì)土地進(jìn)行重大改造或建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地或土地存在權(quán)利瑕疵影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________