從江同城飯店合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于從江同城[具體地址]的飯店物業(yè)（以下簡稱“該飯店”），乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方將該飯店整體出租給乙方使用，該飯店建筑面積為______平方米，包含店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。2.乙方承租該飯店僅用于合法的餐飲經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該飯店。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且該飯店及其設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該飯店及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并提供必要的使用說明。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該飯店相關(guān)的外部關(guān)系，但法律法規(guī)規(guī)定由乙方自行承擔的責任除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入該飯店干擾乙方正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該飯店及其設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該飯店及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。6.乙方應(yīng)負責該飯店的日常衛(wèi)生清潔、安全管理等工作，確保經(jīng)營活動符合衛(wèi)生、消防等相關(guān)要求。五、裝修與改造1.乙方如需對該飯店進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞該飯店的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該飯店的裝修或改造添附物，能夠拆除且不影響飯店正常使用的，乙方可自行拆除帶走；無法拆除或拆除后會對飯店造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導致該飯店無法正常使用或造成損失的，雙方互不承擔責任，本合同可協(xié)商解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該飯店，并沒收乙方押金：-未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變該飯店用途或擅自將該飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、與他人合作經(jīng)營的；-擅自對該飯店進行裝修、改造或破壞飯店主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的；-利用該飯店從事違法違規(guī)活動的。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日乙