甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

智能化辦公樓物業(yè)管理及租賃五年期合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.服務項目乙方租賃的智能化辦公樓，甲方將提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。2.服務標準甲方將按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準，提供高標準的物業(yè)管理服務，確保辦公樓的正常運行和居住舒適度。乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，共同維護辦公樓的良好秩序。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金乙方每月需支付租金______元，租金支付方式為______（如：月付、季付等）。甲方可根據(jù)市場情況及物價變動調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將辦公樓交付給乙方使用。2.交房條件交付的辦公樓應滿足乙方正常使用需求，且符合合同約定的交付標準。甲方保證交付的辦公樓在交付時不存在任何法律糾紛或未了事項。四、物業(yè)管理責任1.甲方責任甲方負責辦公樓的日常管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供安全、舒適的工作環(huán)境。2.乙方責任乙方應合理使用辦公樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，共同維護辦公樓的秩序和安全。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的智能化辦公樓進行定期檢查，確保其符合合同約定的使用條件。有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進行處理。義務：為乙方提供合同約定的物業(yè)管理服務，確保辦公樓的正常使用和安全。對乙方在使用過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和解決方案。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務，并對服務質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用智能化辦公樓。義務：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用辦公樓設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。按時支付租金和其他相關(guān)費用。六、物業(yè)管理責任1.甲方責任甲方負責辦公樓的公共區(qū)域維護，包括但不限于清潔、綠化、維修等。甲方負責處理突發(fā)性事件，如緊急維修、安全事故等。2.乙方責任乙方負責個人工作區(qū)域的清潔和維護。乙方應確保其活動不會對其他租戶或辦公樓的正常運營造成干擾。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。甲方應在接到乙方申請后的______個工作日內(nèi)給予答復。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應與本合同基本一致，租金和物業(yè)管理費可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽