2025關(guān)于商品房預(yù)售合同范本商品房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：本商品房預(yù)售合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣(mài)人）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買(mǎi)受人）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份：鑒于甲方為依法注冊(cè)并取得合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為具有購(gòu)房資格的自然人或法人，雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條商品房基本情況1.1甲方預(yù)售的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)。該商品房的用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車(chē)位面積為平方米（如有）。1.2該商品房的土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用權(quán)證編號(hào)為，規(guī)劃用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該商品房的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，其中地下層，地上層。第二章商品房?jī)r(jià)格第二條商品房單價(jià)與總價(jià)2.1該商品房的單價(jià)為人民幣元/平方米（大寫(xiě)：元），總金額為人民幣元（大寫(xiě)：元），其中含增值稅人民幣元，不含增值稅人民幣元。2.2該商品房?jī)r(jià)格包括建筑安裝工程費(fèi)用、裝飾費(fèi)用、土地使用權(quán)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括契稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等依法應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。第三章付款方式與期限第三條付款方式3.1乙方采用下列第種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.2如乙方選擇按揭貸款方式，乙方應(yīng)與貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按貸款合同約定支付購(gòu)房款。第四條付款時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照下列約定支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款；（2）分期付款：第一期付款人民幣元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，第二期付款人民幣元應(yīng)于年月日前支付，第三期付款人民幣元應(yīng)于年月日前支付；（3）按揭貸款：首期付款人民幣元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余購(gòu)房款通過(guò)貸款支付。第四章交房標(biāo)準(zhǔn)與交付第五條交房標(biāo)準(zhǔn)5.1該商品房的裝飾標(biāo)準(zhǔn)為：（1）內(nèi)墻：；（2）地面：；（3）天花板：；（4）門(mén)窗：；（5）廚衛(wèi)：；（6）其他：。5.2該商品房的公共設(shè)施和設(shè)備包括：（1）供水系統(tǒng)：；（2）供電系統(tǒng)：；（3）供暖系統(tǒng)：；（4）燃?xì)庀到y(tǒng)：；（5）電梯：；（6）其他：。第六條交付條件6.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用，交付時(shí)該商品房應(yīng)具備以下條件：（1）經(jīng)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收合格；（2）取得《商品房預(yù)售許可證》；（3）完成項(xiàng)目竣工備案；（4）其他：。6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）《商品房質(zhì)量保證書(shū)》；（2）《商品房使用說(shuō)明書(shū)》；（3）《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；（4）其他：。第五章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第七條房屋權(quán)屬登記7.1甲方應(yīng)自該商品房交付之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按約定支付辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，并按甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料。7.3因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延辦理的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取購(gòu)房款。8.2甲方有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，并確保該商品房符合國(guó)家和地方的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。8.3甲方有義務(wù)在該商品房交付后協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按本合同約定獲得該商品房的所有權(quán)。9.2乙方有義務(wù)按本合同約定支付購(gòu)房款，并按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需材料。9.3乙方有義務(wù)按約定接受該商品房，并承擔(dān)接收該商品房后的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。第七章違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任10.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金，直至實(shí)際交付之日止。10.2甲方交付的該商品房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定條件，乙方可解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息，賠償乙方的損失。第十一條乙方違約責(zé)任11.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付未付購(gòu)房款的‰作為違約金，直至實(shí)際支付之日止。11.2乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)未按約定提供材料或支付費(fèi)用的，視為違約，甲方有權(quán)暫不辦理相關(guān)手續(xù)，直至乙方履行義務(wù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十三條合同效力13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。第十四條通知14.1任何一方發(fā)出的通知、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同中載明的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十五條補(bǔ)充協(xié)議15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條其他約定16.1；16.2；16.3。甲方（出賣(mài)人）：法定代表人：簽署日期：