2025年物業(yè)管理合同:物業(yè)服務(wù)交割監(jiān)管合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并對物業(yè)服務(wù)的交割過程進行監(jiān)管，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同定義與適用范圍1.1本合同所稱“物業(yè)服務(wù)”是指乙方為甲方指定的物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、客戶服務(wù)等內(nèi)容。1.2本合同所稱“交割”是指乙方接受甲方委托，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)原有物業(yè)服務(wù)進行交接，并在過渡期內(nèi)提供監(jiān)管服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。1.3本合同適用于甲方委托乙方進行物業(yè)服務(wù)交割監(jiān)管的所有物業(yè)區(qū)域，具體范圍以本合同附件一《物業(yè)區(qū)域范圍清單》為準。第二條委托服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護與景觀維護；（4）安全秩序維護，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（5）客戶服務(wù)與投訴處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2交割監(jiān)管內(nèi)容：（1）對原有物業(yè)服務(wù)進行交接，確保交接過程的合法性、合規(guī)性；（2）在過渡期內(nèi)對物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性進行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量不下降；（3）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)可能出現(xiàn)的問題進行及時發(fā)現(xiàn)和處理，避免因服務(wù)中斷引發(fā)糾紛。第三條服務(wù)標準與要求3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當符合國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并達到附件二《物業(yè)服務(wù)標準》的具體要求。3.2乙方應(yīng)當建立健全內(nèi)部管理制度，配備專業(yè)人員，并定期對物業(yè)區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。3.3乙方應(yīng)當制定應(yīng)急預(yù)案，對于突發(fā)事件（如設(shè)備故障、自然災(zāi)害等）應(yīng)當在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)，并采取有效措施減少損失。3.4甲方應(yīng)當配合乙方工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于場地、資料、人員等。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用：（1）物業(yè)服務(wù)費：元/月/平方米（建筑面積），合計元/月；（2）交割監(jiān)管費：元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.2付款方式：（1）甲方應(yīng)當按月支付物業(yè)服務(wù)費，首期費用于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每月日前支付當月費用；（2）交割監(jiān)管費一次性支付，甲方應(yīng)當于合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（3）乙方收取費用后應(yīng)當向甲方提供正式發(fā)票。4.3違約責(zé)任：（1）甲方逾期支付費用的，每逾期一日應(yīng)當按照未付金額的‰支付滯納金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條交割安排5.1交割時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當完成對原有物業(yè)服務(wù)的交接工作。5.2交割地點：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的（具體地點）。5.3交割參與方：甲方、乙方及原有物業(yè)服務(wù)方。5.4交割內(nèi)容：（1）原有物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)資料的交接；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀確認；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的安排與接管；（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事項。5.5交割程序：（1）三方共同召開交割會議，明確交割內(nèi)容和責(zé)任；（2）原有物業(yè)服務(wù)方應(yīng)當向乙方移交所有相關(guān)資料，并簽署《交接清單》；（3）乙方應(yīng)當對物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)存在問題的，應(yīng)當書面告知甲方，并提出解決方案；（4）交割完成后，三方簽署《交割確認書》。第六條監(jiān)管方式6.1監(jiān)管主體：乙方負責(zé)對物業(yè)服務(wù)的交割過程和過渡期服務(wù)進行監(jiān)管。6.2監(jiān)管內(nèi)容：（1）監(jiān)督乙方對物業(yè)服務(wù)的交接和監(jiān)管工作；（2）定期對物業(yè)區(qū)域進行檢查，確保物業(yè)服務(wù)符合標準；（3）協(xié)調(diào)解決交割過程中出現(xiàn)的爭議和問題。6.3監(jiān)管頻率：（1）在過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)當每周至少進行一次檢查，并向甲方提交《監(jiān)管報告》；（2）對于發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)當及時通知相關(guān)方并協(xié)助解決。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)和交割監(jiān)管工作；（2）有權(quán)要求乙方按照約定標準提供服務(wù)，并在發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定時，書面通知乙方整改；（3）應(yīng)當按時支付物業(yè)服務(wù)費和交割監(jiān)管費；（4）應(yīng)當配合乙方工作，提供必要的協(xié)助和支持；（5）不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動，不得以任何理由阻撓交割工作的進行。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按時支付費用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）應(yīng)當按照約定標準提供物業(yè)服務(wù)，并在過渡期內(nèi)對服務(wù)進行監(jiān)管；（4）應(yīng)當對物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的問題及時處理，并向甲方報告；（5）應(yīng)當保守甲方及物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第八條驗收標準與程序8.1驗收標準：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備運行正常，無重大安全隱患；（2）物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護良好；（3）安全秩序維護到位，無重大事故或投訴；（4）物業(yè)服務(wù)記錄完整，交接手續(xù)齊全。8.2驗收程序：（1）交割完成后，甲方應(yīng)當組織對物業(yè)區(qū)域進行初步驗收，并簽署《初步驗收報告》；（2）對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)當在日內(nèi)完成整改，并向甲方提交《整改報告》；（3）甲方應(yīng)當在整改完成后進行最終驗收，并簽署《最終驗收報告》。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。9.2因乙方服務(wù)不符合約定標準導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于修復(fù)費用、違約金及相關(guān)損失。9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2本合同的解釋和適用應(yīng)當遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同的變更與終止11.1本合同的任何變更應(yīng)當以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。11.2本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份