2025物業(yè)委托管理合同樣本合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方委托乙方對其物業(yè)進行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相關物業(yè)服務，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同定義本合同是指甲方委托乙方對其物業(yè)進行管理，乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方支付相應費用的協(xié)議。第二條合同主體甲方為物業(yè)的所有者或合法管理者，乙方為具備物業(yè)管理資質的專業(yè)機構。第三條合同范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的物業(yè)，包括但不限于辦公樓、商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)等。第二章服務內容第四條物業(yè)服務范圍乙方根據(jù)合同約定，負責甲方物業(yè)的日常管理、維護和經營活動，包括但不限于以下內容：物業(yè)的日常清潔與維護；公共設施的維修與養(yǎng)護；安保與秩序維護；消防設施的管理與維護；綠化養(yǎng)護；其他約定的服務內容。第五條服務標準乙方應按照不低于行業(yè)標準的水平提供物業(yè)服務，確保物業(yè)的完好性和功能性。第三章服務費用第六條物業(yè)管理費甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，費用標準為：元/平方米/月，合計為：元/月。第七條支付方式甲方應于每月日前支付當月的物業(yè)管理費，支付方式為（銀行轉賬/支票/現(xiàn)金等），賬戶信息為。第八條其他費用除物業(yè)管理費外，甲方還需支付以下費用：專項維修資金：元/年；停車管理費：元/月/車位；其他約定費用：。第四章雙方權利與義務第九條甲方的權利與義務有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務，并提出合理建議；有權要求乙方改進服務質量；按時支付物業(yè)管理費及相關費用；配合乙方的物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助；不得擅自改變物業(yè)的用途或結構；遵守物業(yè)管理制度及相關規(guī)定。第十條乙方的權利與義務有權要求甲方按時支付費用；有權對物業(yè)進行日常管理和維護；有權對違反物業(yè)管理制度的行為進行勸阻和處理；提供符合合同約定的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常使用；定期向甲方報告物業(yè)服務情況；遵守相關法律法規(guī)，接受甲方監(jiān)督。第五章驗收與移交第十一條物業(yè)驗收乙方在接手物業(yè)前，應與甲方共同進行驗收，確認物業(yè)的現(xiàn)狀；驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由乙方負責修復或解決。第十二條物業(yè)移交合同終止或解除時，乙方應將物業(yè)完整移交給甲方，確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)；移交過程中，雙方應共同確認物業(yè)的狀況并簽署移交協(xié)議。第六章違約責任第十三條甲方違約責任甲方未按約定支付物業(yè)管理費及相關費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為每日%；甲方擅自改變物業(yè)用途或結構的，乙方有權要求恢復原狀，費用由甲方承擔。第十四條乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方限期整改；乙方因管理不善導致物業(yè)損壞或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七章合同的變更、解除與終止第十五條合同變更經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；變更的內容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章后生效。第十六條合同解除一方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同；一方嚴重違約，導致合同無法履行的，另一方有權解除合同。第十七條合同終止合同到期后，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止；合同終止后，雙方應辦理物業(yè)移交手續(xù)，結清相關費用。第八章其他條款第十八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：