重新簽訂房屋協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)協(xié)議（原協(xié)議編號：[原協(xié)議編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成一致，決定重新簽訂本房屋協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務。一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位的位置、面積等信息，如有]房屋裝修情況：[描述房屋現(xiàn)有裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容]2.產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛，由甲方承擔全部法律責任，并負責解決由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實、合法、有效。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房屋及其附屬設施完好無損，能正常使用。負責處理該房屋在交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并提供相關(guān)繳費憑證。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、相鄰關(guān)系等情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權(quán)益的重要信息。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及其附屬設施，并保證其質(zhì)量符合約定標準。在甲方履行協(xié)議義務的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋及其附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在接收房屋時對房屋及其附屬設施進行認真查驗，并簽署房屋交接清單。按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應在[首付款支付時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。3.尾款乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[尾款支付時間]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[房屋交付時間]前，將房屋及其附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。2.房屋內(nèi)的水、電、燃氣、暖氣等設施已開通并能正常使用。3.甲方已按照協(xié)議約定處理完畢房屋交付前的所有費用，并提供相關(guān)繳費憑證。（三）交付手續(xù)1.甲方應提前通知乙方交付房屋的時間和地點。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等。如發(fā)現(xiàn)問題，應在房屋交接清單中注明，并由甲方負責在約定時間內(nèi)整改完畢。3.雙方確認房屋及其附屬設施符合交付條件后，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋基本情況、附屬設施情況、交付時間等內(nèi)容，作為房屋交付的證明文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。（二）過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理過戶所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶過程中，如因乙方提供的資料不齊全或不符合要求導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由乙方承擔全部責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料不真實、合法、有效，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋再次出售或抵押給他人，應向乙方支付房屋總價款的[X%]作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項，同時承擔乙方因此遭受的一切損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（三）雙方共同違約責任如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議