老宅拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老宅詳細地址]的老宅（以下簡稱"該老宅"），現(xiàn)甲方欲拆除該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就老宅拆除事宜達成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.老宅位置：該老宅位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.老宅面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.老宅現(xiàn)狀：該老宅為[建筑結構，如磚混結構、磚木結構等]，目前房屋整體狀況[詳細描述房屋的完好程度、有無附屬設施等情況]，內部包含[列舉房屋內部主要設施及物品情況]。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方應拆除該老宅的全部建筑物及附屬設施，包括但不限于房屋主體、圍墻、門樓、水井、化糞池等。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物應全部清理出甲方指定場地。2.拆除要求：乙方應按照國家相關安全規(guī)范及環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境造成污染，不對相鄰建筑物及設施造成損壞。拆除作業(yè)應采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊居民的正常生活造成影響。拆除后的場地應平整，達到甲方要求的狀態(tài)。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進行施工。有權對乙方拆除作業(yè)過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供該老宅的相關產(chǎn)權證明或其他能夠證明其對老宅具有合法處置權的文件。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用老宅周邊的場地等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，有權根據(jù)實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向甲方提供相關資質證明文件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除進度計劃、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報甲方備案。負責拆除作業(yè)所需的全部設備、工具及材料的采購、運輸、保管和使用，并承擔相應費用。在拆除作業(yè)前，對老宅內可能存在的危險物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等）進行清理或妥善處置，確保拆除作業(yè)安全進行。按照國家相關安全規(guī)范及本協(xié)議約定的拆除要求進行拆除作業(yè)，在拆除過程中采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在拆除作業(yè)過程中，做好環(huán)境保護工作，控制粉塵、噪聲等污染排放，遵守相關環(huán)保規(guī)定。拆除作業(yè)完成后，及時清理現(xiàn)場，將建筑垃圾及廢棄物運至甲方指定的合法處置場地。在拆除作業(yè)期間，妥善保管老宅內及周邊的公共設施和物品，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間完成拆除作業(yè)，并向甲方提交拆除作業(yè)完成報告。四、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的老宅拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方拆除老宅所需的全部費用，如拆除工程費、設備費、運輸費、垃圾清運費、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、拆除時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內開始拆除作業(yè)，并在[拆除總期限，如30個工作日]內完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因導致拆除作業(yè)無法按時進行，拆除期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。六、驗收標準及方式1.驗收標準：拆除范圍符合本協(xié)議約定，老宅的全部建筑物及附屬設施均已拆除完畢。拆除后的場地平整，達到甲方要求的狀態(tài)，無建筑垃圾及廢棄物殘留。拆除作業(yè)過程符合國家相關安全規(guī)范及環(huán)保要求，未對周邊環(huán)境造成污染，未對相鄰建筑物及設施造成損壞。乙方已妥善保管老宅內及周邊的公共設施和物品，無損壞或丟失情況。2.驗收方式：拆除作業(yè)完成后，乙方應向甲方提交拆除作業(yè)完成報告，通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在限期內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格為止。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成拆除工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停作業(yè)而遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常進行拆除作業(yè)，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并相應順延拆除期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆除作業(yè)或未在約定的拆除期限內完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進行拆除作業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方未在限期內整改到位，甲方有權自行組織整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方應按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆除作業(yè)過程中違反國家相關安全規(guī)范或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的全部損失。若乙方未妥善保管老宅內及周邊的公共設施和物品，導致其損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從應支付給乙方的拆除費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事