田地租憑協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體位置及詳細(xì)地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意承租該田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[X]畝[X]分（大寫：[大寫面積表述]）。3.田地現(xiàn)狀：該田地目前[詳細(xì)描述田地現(xiàn)狀，如是否平整、有無農(nóng)作物、灌溉設(shè)施及其他附屬設(shè)施狀況等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，全年租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情波動等因素，每[X]年可協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用田地，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。租賃期滿或協(xié)議解除后，收回田地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證擁有該田地的合法租賃權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付田地。協(xié)助乙方辦理與田地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在租賃期內(nèi)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用田地。對租賃田地上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等享有使用權(quán)（除甲方保留所有權(quán)的設(shè)施外）。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)拆除其自行搭建的非永久性設(shè)施（恢復(fù)田地原狀的合理費用由乙方承擔(dān)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。合理使用田地及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保護田地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得隨意丟棄垃圾、排放污染物等。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)與田地使用相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、灌溉費、農(nóng)作物種植及養(yǎng)護費用、稅費等。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)及時清理田地，將田地恢復(fù)原狀（因乙方正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外）。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將田地轉(zhuǎn)租給第三方。五、田地的使用與維護1.使用限制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用田地，不得用于違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在田地上建造永久性建筑物或改變田地的地形地貌。2.維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)田地的日常維護，包括但不限于田地的平整、灌溉設(shè)施的維護、農(nóng)作物的種植與管理等，確保田地的正常使用。對于甲方提供的附屬設(shè)施（如有），乙方應(yīng)合理使用，定期進(jìn)行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е绿锏丶案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付田地或干涉乙方正常使用田地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變田地用途、損壞田地及附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租田地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，將田地交還甲方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂