翻建墻體協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有翻建墻體的需求，乙方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻建墻體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）翻建墻體的位置甲方委托乙方翻建的墻體位于[具體地址]，該墻體作為[房屋具體用途]房屋的[墻體具體位置，如外墻、內(nèi)墻等]部分。（二）翻建墻體的規(guī)格要求1.墻體材質(zhì)采用[具體墻體材質(zhì)，如紅磚、空心磚等]，墻體材質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備良好的承重能力、保溫性能、隔音性能和防火性能。2.墻體厚度墻體厚度為[具體厚度數(shù)值，單位為厘米]，以滿(mǎn)足房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能的需要。3.墻體高度墻體高度至[具體高度數(shù)值，單位為米]，確保與周邊建筑及整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。4.墻體平整度墻體表面平整度誤差不超過(guò)[具體誤差數(shù)值，單位為毫米]，保證墻體外觀質(zhì)量。（三）翻建墻體的施工工藝1.基礎(chǔ)處理在翻建墻體前，乙方應(yīng)對(duì)墻體基礎(chǔ)進(jìn)行檢查和處理。如基礎(chǔ)存在不均勻沉降、裂縫等問(wèn)題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的加固措施，如地基夯實(shí)、設(shè)置基礎(chǔ)梁等，確?；A(chǔ)穩(wěn)固可靠，能夠承受新建墻體的重量。2.墻體砌筑乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范進(jìn)行墻體砌筑。砌筑時(shí)應(yīng)采用[具體砌筑方法，如"三一"砌筑法等]，保證灰縫飽滿(mǎn)、均勻，厚度控制在[灰縫厚度數(shù)值，單位為毫米]左右。墻體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，如不能同時(shí)砌筑，應(yīng)留斜槎，斜槎長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的[具體比例]。每砌筑[具體高度數(shù)值，單位為米]應(yīng)進(jìn)行一次水平度和垂直度檢查，及時(shí)調(diào)整偏差，確保墻體垂直平整。3.拉結(jié)筋設(shè)置墻體應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置拉結(jié)筋，拉結(jié)筋采用[具體鋼筋規(guī)格型號(hào)]，沿墻高每隔[具體間距數(shù)值，單位為厘米]設(shè)置一道，兩端植入墻體深度不小于[具體植入深度數(shù)值，單位為厘米]，拉結(jié)筋應(yīng)與墻體牢固連接，保證墻體整體性。4.墻面抹灰墻體砌筑完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行墻面抹灰。抹灰前應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，保證墻面平整、干凈。抹灰應(yīng)分[具體抹灰遍數(shù)]遍進(jìn)行，每遍抹灰厚度不宜過(guò)厚，待前一遍抹灰層凝結(jié)后再進(jìn)行下一遍抹灰。抹灰層總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷。（四）翻建墻體的附屬設(shè)施1.門(mén)窗洞口乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求預(yù)留門(mén)窗洞口，洞口尺寸應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，偏差不超過(guò)[具體偏差數(shù)值，單位為毫米]。門(mén)窗洞口周邊應(yīng)進(jìn)行加固處理，保證洞口的穩(wěn)定性和密封性。2.通風(fēng)口及預(yù)留孔洞根據(jù)房屋使用功能及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)預(yù)留通風(fēng)口及其他必要的孔洞。通風(fēng)口尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)留孔洞應(yīng)做好防護(hù)措施，防止雜物落入。3.圈梁及構(gòu)造柱在墻體適當(dāng)位置應(yīng)設(shè)置圈梁及構(gòu)造柱，圈梁截面尺寸為[具體尺寸數(shù)值，單位為厘米]，配筋應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；構(gòu)造柱截面尺寸為[具體尺寸數(shù)值，單位為厘米]，縱筋采用[具體鋼筋規(guī)格型號(hào)]，箍筋采用[具體鋼筋規(guī)格型號(hào)及間距]。圈梁及構(gòu)造柱應(yīng)與墻體同時(shí)澆筑，保證結(jié)構(gòu)整體性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保翻建墻體的質(zhì)量。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供翻建墻體所需的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)施工條件，確保乙方能夠順利開(kāi)展施工工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。如因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)場(chǎng)地、提供施工用水用電等。2.義務(wù)具備從事墻體翻建工程所需的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻建墻體的質(zhì)量符合要求。自行組織施工隊(duì)伍，配備足夠的施工人員和施工設(shè)備，確保施工進(jìn)度。在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原貌。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。在整體工程竣工后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)翻建墻體提供質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致墻體出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或返工；如因甲方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聣w出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協(xié)議約定的翻建墻體工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的翻建墻體工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)墻體基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.當(dāng)墻體砌筑至[具體高度數(shù)值，單位為米]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[墻體砌筑進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.當(dāng)墻體抹灰工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[墻面抹灰進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.整體工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[竣工結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。6.剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)后[具體工作日]內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)或發(fā)票等收款憑證。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議約定的工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等，確保按時(shí)開(kāi)工。（二）竣工日期本協(xié)議約定的工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的竣工日期前完成全部施工任務(wù)。（三）工期延誤1.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議約定工程總價(jià)款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)翻建墻體工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的規(guī)格要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在每完成一道工序后，應(yīng)自行進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查合格后填寫(xiě)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[具體工作日]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方在質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。2.整體工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并整理好相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后的[具體工作日]內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括墻體的材質(zhì)、厚度、高度、平整度、拉結(jié)筋設(shè)置、墻面抹灰等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。（三）隱蔽工程驗(yàn)收對(duì)于隱蔽工程，如基礎(chǔ)處理、拉結(jié)筋設(shè)置等，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體工作日]內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方事后有權(quán)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查，如檢查不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新施工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未能及時(shí)提供施工條件、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未能使工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定工程總價(jià)款的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定工程總價(jià)款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未提供資質(zhì)證明文件、未做好安全防護(hù)措施、未履行質(zhì)量保修義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[違約金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[具體通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）保密