商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房一套（以下簡稱"該商品房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]。該商品房所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該商品房位于第[X]層。該商品房規(guī)劃用途為[用途類型]。2.附屬設施設備該商品房附帶室內(nèi)裝修及相關設施設備，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具、空調(diào)、暖氣設備等，具體設施設備清單詳見本合同附件一。該商品房所在小區(qū)配備有物業(yè)管理用房、停車位、綠地、健身設施、消防設施等共用設施設備，乙方享有與該商品房相關的共有部分的權益。3.產(chǎn)權情況該商品房已辦理產(chǎn)權登記，產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，登記產(chǎn)權人為甲方。該商品房不存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。甲方保證向乙方提供的關于該商品房的產(chǎn)權信息真實、準確、完整，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該商品房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商品房及附屬設施設備的轉(zhuǎn)讓價款、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用等所有費用，除本合同約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理該商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的定金后向乙方出具收款收據(jù)；在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具收款證明。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證該商品房的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形，并向乙方提供真實、準確、完整的產(chǎn)權信息及相關證明文件。協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合乙方完成過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方承擔。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該商品房及附屬設施設備，并保證交付的房屋及設施設備符合本合同約定的標準和使用要求。在該商品房交付前，負責處理與該商品房相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用的結(jié)算，確保乙方接收該商品房后無需承擔交付前的任何欠費。向乙方如實告知該商品房的質(zhì)量狀況、使用年限、維修情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該商品房的所有權及相關權益。要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)并交付房屋及附屬設施設備。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合完成過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方承擔。在接收該商品房時，按照本合同約定的標準和要求對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。承擔該商品房交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該商品房及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應共同對該商品房及附屬設施設備進行現(xiàn)場驗收，填寫房屋交接清單（詳見本合同附件二）。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應向乙方提供該商品房的鑰匙、產(chǎn)權證書原件、購房合同原件等相關資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)等相關更名手續(xù)。乙方驗收合格后，應在房屋交接清單上簽字確認，表示已接收該商品房。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在房屋交接清單上注明，并要求甲方限期整改。甲方應在限期內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進行驗收，直至乙方驗收合格為止。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間乙方應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理相關手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理該商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費用的承擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證原件及復印件、房屋產(chǎn)權證書原件、購房合同原件、房屋交接清單、轉(zhuǎn)讓合同等。如房地產(chǎn)管理部門要求提供其他補充資料或文件，甲乙雙方應按照要求及時提供。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔違約責任。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該商品房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該商品房產(chǎn)權存在糾紛或債權債務糾紛，或存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形，導致乙方無法取得該商品房的產(chǎn)權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)