租房跑水協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方房屋期間出現(xiàn)跑水情況，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（居住/辦公/商用等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定履行維修義務，及時處理房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，但因乙方使用不當造成的除外。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前__個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應的租金及押金的一定比例向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋。在租賃期間，乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修，但應提前通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方退還押金。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、跑水事件描述及責任認定1.跑水事件描述：在租賃期間，于____年__月__日，乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)出現(xiàn)跑水情況，具體位置為______________________，導致房屋內(nèi)______（地面、墻面、家具、電器等）受到不同程度的損壞。2.責任認定經(jīng)雙方共同檢查和分析，本次跑水事件系由于______（乙方使用不當、房屋設施老化、不可抗力等原因）造成。若因乙方使用不當導致跑水，如乙方未正確使用水龍頭、水管破裂未及時發(fā)現(xiàn)處理等，乙方應承擔全部責任。若因房屋設施老化等甲方原因?qū)е屡芩?，甲方應承擔相應責任。若因不可抗力因素導致跑水，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商分擔責任。六、損失賠償1.房屋及設施修復費用若本次跑水造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復責任，并承擔相應的修復費用。修復費用的具體金額以實際發(fā)生并經(jīng)雙方認可的維修發(fā)票為準。若因甲方原因?qū)е屡芩?，甲方應負責修復房屋及附屬設施，并承擔修復費用。2.物品損失賠償對于因跑水造成乙方的個人物品損失，如家具、電器、衣物等，責任方應按照物品的實際價值進行賠償。乙方應提供相關物品購買憑證及損失清單，經(jīng)雙方核實后確定賠償金額。若乙方無法提供有效購買憑證，雙方可協(xié)商按照市場同類物品折舊后的價值進行賠償。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行部分對應的租金及押金的____%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照租金的一定比例向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效