房租代裝修合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方因自身需求，希望租賃該房屋并由甲方代其進行裝修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房租代裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[乙方擬定的使用用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應保證該房屋交付時具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施齊全且能正常使用，房屋結構安全無隱患，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯損壞等。二、裝修具體內容及要求1.裝修范圍：包括但不限于室內墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電線路改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間裝修等，具體裝修內容及標準見本協(xié)議附件《裝修設計及施工要求清單》。2.裝修風格：乙方指定裝修風格為[具體風格名稱]，乙方應向甲方提供詳細的裝修設計方案及效果圖，經(jīng)甲方書面確認后，方可進行施工。3.裝修材料及設備：乙方應使用符合國家質量標準及環(huán)保要求的裝修材料及設備，所有材料及設備的品牌、規(guī)格、型號等應在采購前報甲方備案，經(jīng)甲方同意后方可使用。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因裝修費用等因素而調整。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、裝修費用及支付方式1.裝修費用預算：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋代裝修總費用預算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修費用預算明細見本協(xié)議附件《裝修費用預算清單》。2.裝修費用支付：裝修費用分[X]期支付。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內支付第一期裝修款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，乙方應在[X]個工作日內支付第二期裝修款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在裝修工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內支付剩余裝修款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修費用調整：如因乙方原因導致裝修工程變更或增加工程量，由此產(chǎn)生的額外裝修費用由乙方承擔。如因甲方原因導致裝修工程變更或增加工程量，由此產(chǎn)生的額外裝修費用由甲方承擔。裝修費用調整應簽訂補充協(xié)議，明確費用金額及支付方式。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及裝修費用。有權對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在租賃期限內，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用。應協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關手續(xù)，如裝修許可證等。負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或裝修工程無法順利進行，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋交付及代裝修服務。有權對裝修工程的設計、施工等提出合理的意見和建議。在租賃期限內，乙方對房屋享有合法的使用權。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及裝修費用。應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及乙方指定的裝修風格、標準進行裝修，不得擅自改變裝修內容及標準。負責裝修工程的施工安全及質量，承擔因裝修施工造成的一切安全事故及質量問題的責任。在裝修過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民或從事其他違法違規(guī)行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求對房屋進行恢復原狀（正常使用損耗除外），或向甲方支付恢復原狀所需的費用。七、裝修工程管理1.乙方應委托具有相應資質的裝修公司進行施工，并與裝修公司簽訂裝修合同。裝修合同應報甲方備案，甲方有權對裝修合同的內容進行審查。2.乙方應負責裝修工程的施工現(xiàn)場管理，安排專人負責安全、質量等工作，確保裝修工程順利進行。3.甲方有權對裝修工程的施工進度、質量等進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質量問題或安全隱患，有權要求乙方立即整改，乙方應在規(guī)定時間內完成整改。4.裝修工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署《裝修工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入租賃期限。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及裝修費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)等義務，導致乙方無法正常進行裝修，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及裝修費用（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及裝修費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、裝修內容及標準，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及裝修費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方要求對房屋進行恢復原狀或支付恢復原狀所需的費用，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，已支付的租金及裝修費用不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋