空地轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、空地基本情況1.位置：該空地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至相鄰地情況]，南至[南至相鄰地情況]，西至[西至相鄰地情況]，北至[北至相鄰地情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權屬證明，該空地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，目前該空地現(xiàn)狀為[描述空地現(xiàn)狀，如平整未開發(fā)、有簡易建筑物等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該空地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方取得該空地的所有成本及預期收益，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完空地轉讓相關手續(xù)（包括但不限于土地權屬變更登記等）且取得新的權屬證明后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方將空地實際交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內支付完畢。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的空地擁有合法的處分權，保證該空地未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未涉及任何權屬糾紛。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理空地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理土地權屬變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至空地實際交付給乙方前，負責保護該空地的完整性，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方如實告知該空地的相關情況，包括但不限于土地性質、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境、地上地下附著物情況等已知或應知的信息。如因甲方隱瞞或虛假告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式將空地實際交付給乙方，并確保交付的空地符合本協(xié)議約定的條件。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理空地轉讓手續(xù)。在支付全部轉讓價款并辦理完相關手續(xù)后，有權取得該空地的所有權及相關權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理空地轉讓的相關手續(xù)，提供必要的文件資料并承擔相應的費用。在受讓該空地后，應按照土地的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變用途。如需改變用途，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在接收空地后，負責承擔空地的管理、維護等責任，不得損害周邊環(huán)境及相鄰方的合法權益。四、空地交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款且辦理完相關手續(xù)后的[X]個工作日內，將空地實際交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，簽署空地交付確認書。確認書應包括空地的面積、現(xiàn)狀、交付時間等內容。甲方應確保交付的空地與本協(xié)議約定的情況一致，如有不符，應按照本協(xié)議約定承擔相應責任。3.交付條件：空地應達到可正常使用的狀態(tài)，無明顯的質量問題或安全隱患。甲方應清理空地上的障礙物及其他影響乙方使用的物品，保證空地的整潔和通暢。甲方應向乙方提供該空地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃文件等。五、權屬變更登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，啟動空地轉讓的權屬變更登記手續(xù)，并積極配合乙方完成相關工作。2.乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供辦理權屬變更登記所需的文件資料，并繳納相應的稅費。3.辦理權屬變更登記過程中如因政策法規(guī)調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但如因一方原因導致手續(xù)無法辦理或延遲辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理空地轉讓手續(xù)、交付空地或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并支付轉讓價款的[X%]作為違約金。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具