房買(mǎi)房返還傭金協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并委托乙方提供相關(guān)購(gòu)房服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供購(gòu)房服務(wù)并在滿足一定條件下返還傭金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購(gòu)房服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的咨詢、信息匹配、陪同看房、協(xié)助談判、辦理購(gòu)房手續(xù)等一系列服務(wù)，以促成甲方成功購(gòu)買(mǎi)符合其需求的房產(chǎn)。2.目標(biāo)房產(chǎn)信息甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積約為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。該房產(chǎn)的具體信息以實(shí)際交易的房產(chǎn)為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購(gòu)房服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人真實(shí)信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋地段、戶型、面積等要求，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。配合乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方促成房產(chǎn)交易后，按照本協(xié)議約定接受或拒絕返還傭金的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在滿足本協(xié)議約定的返還傭金條件時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定接受返還傭金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方需求，勤勉盡責(zé)地為甲方提供購(gòu)房服務(wù)，包括但不限于積極尋找合適房源、及時(shí)安排看房、協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判等，盡力促成甲方購(gòu)買(mǎi)到滿意的房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，提供必要的法律、政策等方面的咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。三、傭金及返還條件（一）傭金支付1.若乙方成功促成甲方與房產(chǎn)賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該傭金支付時(shí)間為甲方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同且完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒ν瓿?，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要服務(wù)義務(wù)，甲方仍應(yīng)按照上述傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金。（二）傭金返還條件1.在乙方促成房產(chǎn)交易并收取傭金后，若出現(xiàn)以下情形之一，乙方應(yīng)在符合條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的全部或部分傭金返還給甲方：因房產(chǎn)賣(mài)方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行或解除，且甲方無(wú)過(guò)錯(cuò)的。例如，賣(mài)方隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題、房屋存在抵押或查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)法院判決或雙方協(xié)商一致解除合同，且甲方在簽訂合同前并不知曉上述情況的。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方放棄購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，且乙方同意返還傭金的。因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，且甲方無(wú)過(guò)錯(cuò)的。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等。2.若因甲方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功完成，乙方有權(quán)不返還已收取的傭金。甲方自身原因包括但不限于甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、甲方未能按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)、甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)等導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的情形。四、返還方式乙方將應(yīng)返還的傭金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)、足額支付返還傭金，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方為甲方提供的購(gòu)房服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照已收取傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部傭金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方個(gè)人信息及購(gòu)房需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的返還條件及方式返還傭金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)返還傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致