農(nóng)業(yè)土地租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)土地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方出租給乙方的土地位于__________________，土地面積為_(kāi)_____畝（具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的附圖為準(zhǔn)）。2.該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等符合農(nóng)業(yè)用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為_(kāi)_____元，共計(jì)______元/年。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-應(yīng)保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利條件。-尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃土地上按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自主安排種植、養(yǎng)殖等項(xiàng)目。-應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。-應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或從事違反法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)政策的活動(dòng)。如因乙方原因造成土地污染、地力下降等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)資費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)等。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由甲方與新的承租方重新簽訂租賃合同。五、土地交付與收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.收回條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照土地交付時(shí)的原狀交還土地。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或添附了相關(guān)設(shè)施，應(yīng)在交還土地時(shí)與甲方協(xié)商處理。能夠拆除的，乙方應(yīng)自行拆除；不能拆除或拆除會(huì)對(duì)土地造成損害的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。六、合同變更與解除1.合同變更：在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-如因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，致使本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。-如乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過(guò)______日或擅自改變土地用途、進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-如甲方違反本合同約定，未保證土地的合法性或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或提前解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。