無證樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

無證樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處無證樓房，愿意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該樓房，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就無證樓房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.該無證樓房位于______________________[詳細(xì)地址]，總建筑面積為______平方米，樓房結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，樓層為______層（注：需明確層數(shù)，若是獨(dú)棟則注明獨(dú)棟等情況）。2.該樓房目前無產(chǎn)權(quán)證書，甲方保證對該樓房擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該無證樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方將樓房交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在本合同約定的相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、樓房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部定金（若為分期付款方式）或全部轉(zhuǎn)讓款（若為一次性付款方式）之日起______日內(nèi)，將該無證樓房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付后，樓房的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有，同時(shí)樓房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。四、手續(xù)辦理1.因該樓房無產(chǎn)權(quán)證書，若后續(xù)能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明材料或配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)予以提供或配合，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證所提供的樓房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。3.向乙方如實(shí)告知樓房的使用情況、質(zhì)量狀況以及可能存在的問題等。4.按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.在樓房交付前，承擔(dān)樓房所產(chǎn)生的一切債務(wù)和費(fèi)用（包括但不限于因樓房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、施工欠款等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樓房并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.在接收樓房后，應(yīng)合理使用和維護(hù)樓房，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。4.承擔(dān)樓房交付后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于因樓房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、因不可抗力造成的損失等）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付樓房或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（若乙方已支付定金）或返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。乙方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，通知到達(dá)甲方之日起本合同解除。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（若乙方已支付定金），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，通知到達(dá)乙方之日起本合同解除。3.若因甲方原因?qū)е聵欠看嬖跈?quán)屬糾紛或被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形，影響乙方對樓房的正常使用和處分，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效