土地賣買合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于__________________（具體地理位置），土地面積為______平方米，土地四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.該土地性質(zhì)為______（如集體土地、國有土地等），土地用途為______。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并簽署土地交付確認(rèn)書。四、土地權(quán)屬變更登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的部分）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。-保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。-向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的使用現(xiàn)狀、規(guī)劃情況等。-在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的正常狀態(tài)，不得擅自改變土地的現(xiàn)狀或破壞附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。-在取得土地權(quán)屬后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合理使用土地。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該土地。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________