整租租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方整租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將位于____________________（房屋地址，具體到門牌號(hào)）的房屋出租給乙方整租使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋配套設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（詳細(xì)列舉如家具、家電等配套物品，如床、沙發(fā)、冰箱、空調(diào)等）。二、租賃期限1.租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如押一付三、押一付六等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無(wú)息返還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，雙方約定：____________________（明確由哪方承擔(dān)）。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照原狀恢復(fù)或與甲方協(xié)商處理。六、轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，且甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租租金中獲取一定比例的收益，具體比例雙方另行協(xié)商確定。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-不按照約定支付租金達(dá)______日的；-擅自改變房屋用途的；-擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。八、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金：-未按照約定時(shí)間交付房屋達(dá)______日的；-交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。2.乙方有本合同第七條第3款約定的情形之一的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.租賃期內(nèi)，如乙方提前退租，乙方應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的______%向甲方支付違約金，且押金不予退還。4.如甲方提前收回房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（