農(nóng)村租山地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方山地事宜達成如下協(xié)議：一、山地位置及面積1.甲方將位于[具體農(nóng)村地址]的山地出租給乙方使用，該山地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.山地面積約為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。二、租賃用途乙方租賃該山地用于[具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃山地的用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總計人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)出具收款收據(jù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對出租山地擁有合法的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的便利條件。4.在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃山地。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用山地，保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營或從事違法活動。4.乙方在租賃期間如需對山地進行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將山地恢復(fù)原狀交還甲方，但乙方種植的多年生作物等，可按照雙方協(xié)商的方式處理。六、合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。4.如乙方擅自改變租賃山地用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照欠付租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（