農(nóng)家院合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)家院，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該農(nóng)家院用于________________（明確使用用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)家院基本信息1.該農(nóng)家院位于________________（詳細(xì)地址），占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，包括______間房屋、______個(gè)庭院等附屬設(shè)施。2.農(nóng)家院現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（如有）：____________________二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)家院。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；后續(xù)租金應(yīng)在每年______月______日前支付。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶信息：開(kāi)戶銀行______，賬號(hào)______，戶名______）或現(xiàn)金方式支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、歸還農(nóng)家院及附屬設(shè)施設(shè)備且無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的農(nóng)家院及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供必要的使用說(shuō)明和指導(dǎo)。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里的關(guān)系，保障乙方的正常使用。4.租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用農(nóng)家院及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)家院及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將農(nóng)家院轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家院的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其整潔衛(wèi)生。合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)將農(nóng)家院及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和村規(guī)民約，不得干擾周邊居民的正常生活。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家院主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方自行維修的項(xiàng)目，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；對(duì)于需要甲方維修的項(xiàng)目，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變農(nóng)家院用途、轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的租金和押金不予退還。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用農(nóng)家院，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。